來源：自由時報 2015-05-02
【新聞標題】談判破裂// 富邦日罰5萬 嗆市府買回松菸
富邦：北市府做法 失BOT精神
〔記者游蓓茹、何世昌、蕭婷方、廖千瑩、郭安家／台北報導〕北市府與富邦集團的松菸
「台北文創大樓」案協商破裂！四月底富邦集團回覆表示不接受北市府開出條件，認為市
府做法失去ＢＯＴ精神，要求市府照價買回資產、終止契約。文化局表示，已與市府律師
研議，需經鑑價程序、雙方合意才能終止契約；市長柯文哲說，「這本來就是意料中的事
，不急、不急，都還沒有結束，我會親自出馬」。
北市府專案小組四月十五日發文給富邦，要求富邦集團旗下台灣大哥大五月一日前須遷出
一層樓面，八月一日前台哥大、富邦建設與相關企業使用辦公室面積，降到辦公室面積五
十％以下，及一○七年五月一日前，台哥大全面撤出台北文創大樓；因五月一日前，台哥
大門市未如期遷出台北文創大樓一樓層，文化局專委楊靜如說， 從昨天起每日罰五萬元
，直至改善。
5/1前未遷出一樓層 富邦挨罰
由文化局召集的專案小組已與台北文創召開四次協商，並在四月十五日發文給富邦，具體
要求提高權利金，包括當初鑑價約卅到七十二億元，但開發權利金僅十三億元「嚴重被低
估」；營運權利金計算範圍僅台北文創租金，未包含誠品松菸店的營業收入；調整容積土
地租金，依比例每年至少應加收二二八八萬元，四十六年應加收十億五二四八萬元。
台北文創昨表示，台哥大僅同意協議完成後一年內遷出一層樓，其餘等租約到期後遷出，
但北市府卻發函要求台哥大在五月一日前空出一個樓層，台北文創與台哥大確認無法如期
完成搬遷，只好回函北市府。
柯稱還沒有結束 會親自出馬
柯文哲昨晚出席凱達格蘭基金會餐會時表示，談判本來就是討價還價，哪有說一開始就全
部接受，不要緊，「這本來就是意料中的事，不急、不急，都還沒有結束，我會親自出馬
」。
市議員王威中說，富邦對於市府要求全然不理會，主因是郝市府於卸任前通過松菸旅館登
記證，造成北市府失去談判籌碼；議員李慶鋒痛批，文化局長倪重華率領的談判破裂，團
隊毫無所獲。
倪重華表示，現若公開談判策略，恐造成影響後續談判，「我當然希望他（業者）馬上就
搬」；文化局專委楊靜如說，未來若終止契約，買回松菸台北文創大樓資產的金額，是扣
除每天開罰的五萬元、該資產價值十％、鑑價費用等相關費用後餘額。
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