都會區外圍物件／高雄楠梓 首購族愛
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區域介紹：
高雄房市往外圍走，其中楠梓區表現傑出。楠梓位於北高雄二環地帶，區內有楠梓加工出
口區吸引大量工作機會，並有高雄第一科技大學、高雄大學、以及海洋科技大學等，交通
方面高速公路設交流道，楠梓商圈繁榮各式餐廳及精品店林立，生活機能充實。
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推薦理由：
受高雄市區房地產價格高漲影響，楠梓區土地資源仍豐厚，一些建地每坪在20萬至30萬元
，建商推案成本不致於太高，相對議價空間較大，吸引大量首購族進駐，人口數持續增加
中，區域發展屬於起步階段，尤其隨著合併後高雄地理中心北移，楠梓區的能見度大增，
選對地段有適當的增值潛力。
區域現況：
楠梓區新建成屋多是低總價、低單價產品，自備款不高，新屋每坪實際成交價格落在12萬
至16萬元間，尤其高雄大學附近，吸引建商大量進駐，華友聯、友友建設等知名品牌推出
每坪約16萬元的首購住宅，獲得熱烈迴響。中古屋部分，價格低於每坪10萬元的還很多，
若不在乎建案新舊，低價中古屋是另種選擇。