作者:
SDboxer (慵懶大喵~)
2015-05-12 13:28:59※ 引述《johochula (就好笑A啦)》之銘言：
: 政府這種稅金都要"出售"才會課稅金 ~>這是打到小資金投資客
: 真的大尾的是啥??
: 是建商啦
: 假如你有100億你會放銀行還是放不動產?
: 傻了也知道放不動產
: 所以很多賤商手中握有上萬間房子
: 賤商就把房價撐在那
: 撐著一坪40萬 50萬 賣不出去又怎樣? 反正打房有天會過去
: 放10年 20年 賤商也爽贏放銀行
: 所以應該直接課持有稅啦
: 名下1棟房子不課稅 2棟課20% 3棟課30趴 4棟課40趴
: 大尾屯房賤商不修理 修理小投資客 片片你們台灣人啦
完全不經大腦的建議還不如沒建議~
要比唬爛我比你還會 每人限持有一棟房 超過槍斃!!
這樣喊一喊你心情有比較爽嗎?還是房地現況會因此改變?
連柯p都說房地產最好以緩跌方式解決
或等通膨慢慢追上房價...
(但房會不會又通膨上去就不知道了)
為什麼?因為這個影響的是非常全面性的
首先從最初的層面探討~
為什麼近幾年房地產漲幅這麼迅速 真的是因為中資炒房嗎?
其實真正的原因是"遺產稅"降為10% 原本一些用節稅 錢藏海外的資金紛紛回台
不要瞧不起台灣 你如果跟我一樣常出國 在國外生活過
就會知道台灣是全世界有錢生活最爽的國家
你有錢要什麼服務都有...
換句話說就是台灣地狹人稠 人工不值錢
在國外多半要學亨飪 學修車 用單槍等工具修繕房屋
因為你有錢別人還不一定願意做
在台灣有錢管你是不是半夜 是不是連假 都有24小時提供各種服務
但政府當初用意是反正你錢在海外不回來 我也課不到遺產稅
倒不如吸引資金回來投資建設台灣~
但結果資金是回來 但不願意投資產業 而是都投入房地產
當然這幾年的GDP是貢獻很大 都沒有分配到全民身上
目前台灣的現況是都會區的房價高漲
(但高低其實是相對的 以薪水考量覺得高 以放眼世界精華段財團覺得低)
不過薪水買不到房 已經造成民怨高漲也是事實
但一般民眾買房都是貸七八成 而台灣金融業幾乎全部都是貸給房地產
比起國外金融業約一半是貸給投資產業 台灣約八成比例貸給房地產
所以只要房價跌破八成 台灣金融業連帶其他行業就是垮台
政府絕不樂見也無力補助大型金融體系的垮台
(就算垮台公司高層依舊吃香喝辣 公司倒是不必賠個人資金的 慘的是存戶保險戶)
且這波炒房本來就是政府帶頭點火 靠土地重劃來賺錢養退休公務員
要不然政府早就沒錢了 政府建設也是沿偏遠地區 一方面造鎮 一方面炒土地
(政府重劃是跟你收100坪土地 還你40坪高容積土地 剩的60坪變政府的)
完全的無本生意改使用分區就好~ 地主爽 政府爽 大家都開心
但最後年輕人想要搬進都市 薪水買不起不爽
(一堆鄉鎮還500萬全新透天沒人問.. )
就算不考量立委不分藍綠都是大地主
政府的立場也只會壓抑房價而不會真的打房 打到金融垮了自己更慘
且當初政府輕稅好不容易吸引來的資金 重稅就是又流往海外
現在台灣人海外的房地產交易已經贏過台灣島內的
除了土地沒有折舊 很多早期投資客早就脫手房屋移往海外
真的要解決台灣問題不是用房地合一稅
要讓奢侈稅繼續存活並延長年限到5年絕對會降低透過買賣獲利的意願
另外絕對不可以有自住優惠 可以降低稅率10%但有獲利就是課稅
除非是一屋換一屋才不用課稅
不然任何的優惠就是未來投機客的漏洞