每次都看到這種房價所得比的文章
但是房價所得比真的準嗎?
房價所得比15.73倍 意味房價=買房的人年收入乘以15.73
那麼月領基本工資22K的人
要買到台北的房子=22k*12*15.73= 4,152,720元
問題是真有這種四百多萬價格的房子嗎? 這應該在台北頂多買到10坪吧?
10坪對一般22K夠用嗎?
你每月22K 你有可能不吃不喝15.73年 去買個10坪的房子嗎?
所以這公式根本就是欲蓋彌彰 唬弄無知百姓用的
我認為真正計算百姓是否買得起房 應該要參雜較客觀 合乎常理的因素
食衣住行是生存必要之開銷 其他假設都不花費(保險 娛樂 就學 看病...等等)
我們現在要計算"住"該花多少錢
先考量物價 以一般的通貨為指標 原油 小麥 稻米 豬肉價格等等
假設一個人食+衣+行=12k 那麼領22k的就剩下10k可以用在"住"
查了網路 房價所得比最好是6~8 那麼我們取係數8好了
所以房子的價格應該在 10k*12*8=96萬
一個人最基本的住房條件應該是 一房一廳一衛一廚 各佔4坪 就是這間房子至少得20坪
96萬/20坪= 一坪四萬8 <