白癡
捕風捉影最會 現在拋售剛好賣出的時候成交在最低點
真正有再從農的都馬沒再出售的 反而是有些手上有錢的準備趁這一波進場掃貨
被沖擊的也就是那些短線炒客 這次被掃出場剛好給真正有實力的大戶吃貨
等2年後DPP上台 管人管地 又會改成管地不管人
掃貨的賺翻了
而且農地又不課稅
養農地比養建地簡單多了
※ 引述《email556G (真-依媚5G)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 經濟日報 記者游智文╱即時報導
: 2.完整新聞標題:
: 農地湧現拋售潮 較去年同期暴增七成
: 3.完整新聞內文:
: 為遏止農地炒作,宜蘭縣政府、農委會近數月來陸續出招,房仲業統計發現,農
: 地已出現拋售潮,今年1~4月全台農地求售量,較去年同期暴增七成。
: 投資客急著想脫手,但實價交易資料顯示,想「下車」並不容易,今年第一季農
: 地交易件數較去年大減3成7,交易交額更是腰斬,大減52%。房仲業者認為,新
: 版「農業用地興建農舍辦法」正式公布後,農地、農舍可能進一步出現求售無門
: 情況,價格將加速下滑。
: 永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示,自從2000年「農發條例」解除農地農有
: 禁令後,全台掀起農地、農舍買賣熱潮,2010年後,央行實施選擇性信用管制限
: 貸以及奢侈稅上路後,由於農地不受限,在大批資金湧入下,農地價格更是急速
: 翻漲。
: 但從今年2月開始,宜蘭縣、農委會祭出嚴格限農舍興建、移轉等相關新規定,
: 市場一夕變色。
: 根據永慶房仲網統計,今年1-4月全台住宅委售量較去年增加約7%,而農地新增委
: 售件數則大增7成,以台中市增加2800餘件最多,花蓮、高雄、桃園也都增加2000
: 件以上,宜蘭約1900件。
: 供給爆量,但根據實價資料,全台農地去年第一季成交8071件,今年第一季只剩
: 5068件,衰退37%,跟去年第四季9531件相比,更少了46%;總成交金額也從去年
: 第一季的599.6億,縮減到今年第一季的286.4億,年減52%,較上季也減少56%。
: 近年因航空城題材,農地交易火熱的桃園年減最明顯,去年第一季桃園農地交易
: 件數927件,今年僅剩274件,大減逾7成,總成交金額也從去年168.4億,今年第
: 一季萎縮至31.9億,只剩兩成。台中市、宜蘭市、新竹縣市、苗栗縣也都出現腰
: 斬。
: 黃舒衛表示,農委會預計6月底公布新版「農業用地興建農舍辦法」,未來不僅
: 興建或購買農舍必須是農民,購買農地,也必須擁有農保、第三類健保或提交實
: 際從農計畫。在嚴格限制開發、轉售下,農地求售,但買方觀望的現象可能會進
: 一步升高,嚴重的供需失衡,將使價格加速修正。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://house.udn.com/house/story/5887/925817
: 5.備註:
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