白癡
捕風捉影最會 現在拋售剛好賣出的時候成交在最低點
真正有再從農的都馬沒再出售的 反而是有些手上有錢的準備趁這一波進場掃貨
被沖擊的也就是那些短線炒客 這次被掃出場剛好給真正有實力的大戶吃貨
等2年後DPP上台 管人管地 又會改成管地不管人
掃貨的賺翻了
而且農地又不課稅
養農地比養建地簡單多了
※ 引述《email556G (真-依媚5G)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 經濟日報 記者游智文╱即時報導
: 2.完整新聞標題:
: 農地湧現拋售潮 較去年同期暴增七成
: 3.完整新聞內文:
: 為遏止農地炒作，宜蘭縣政府、農委會近數月來陸續出招，房仲業統計發現，農
: 地已出現拋售潮，今年1~4月全台農地求售量，較去年同期暴增七成。
: 投資客急著想脫手，但實價交易資料顯示，想「下車」並不容易，今年第一季農
: 地交易件數較去年大減3成7，交易交額更是腰斬，大減52%。房仲業者認為，新
: 版「農業用地興建農舍辦法」正式公布後，農地、農舍可能進一步出現求售無門
: 情況，價格將加速下滑。
: 永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，自從2000年「農發條例」解除農地農有
: 禁令後，全台掀起農地、農舍買賣熱潮，2010年後，央行實施選擇性信用管制限
: 貸以及奢侈稅上路後，由於農地不受限，在大批資金湧入下，農地價格更是急速
: 翻漲。
: 但從今年2月開始，宜蘭縣、農委會祭出嚴格限農舍興建、移轉等相關新規定，
: 市場一夕變色。
: 根據永慶房仲網統計，今年1-4月全台住宅委售量較去年增加約7%，而農地新增委
: 售件數則大增7成，以台中市增加2800餘件最多，花蓮、高雄、桃園也都增加2000
: 件以上，宜蘭約1900件。
: 供給爆量，但根據實價資料，全台農地去年第一季成交8071件，今年第一季只剩
: 5068件，衰退37%，跟去年第四季9531件相比，更少了46%；總成交金額也從去年
: 第一季的599.6億，縮減到今年第一季的286.4億，年減52%，較上季也減少56%。
: 近年因航空城題材，農地交易火熱的桃園年減最明顯，去年第一季桃園農地交易
: 件數927件，今年僅剩274件，大減逾7成，總成交金額也從去年168.4億，今年第
: 一季萎縮至31.9億，只剩兩成。台中市、宜蘭市、新竹縣市、苗栗縣也都出現腰
: 斬。
: 黃舒衛表示，農委會預計6月底公布新版「農業用地興建農舍辦法」，未來不僅
: 興建或購買農舍必須是農民，購買農地，也必須擁有農保、第三類健保或提交實
: 際從農計畫。在嚴格限制開發、轉售下，農地求售，但買方觀望的現象可能會進
: 一步升高，嚴重的供需失衡，將使價格加速修正。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://house.udn.com/house/story/5887/925817
: 5.備註:
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