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[問卦] 鋼筋混泥土的房子的壽命有多長

作者: gibson72 (丹神快拜)   2015-05-27 00:17:10
常聽到台北30多年的老房子要價幾千萬
算一算大概是經濟奇蹟時代蓋出來的
管線幾乎埋在混凝土 漏水滲水翻修起來
幾乎要打掉半間房子 似乎很不合算
若是住在公寓 公用管線抓漏更加麻煩
往往維修負擔比例談不攏
就成為鄰居交惡的導火線
從親朋好友 聽到的對策
管線從外牆重遷 內牆塗防水油漆
但本質上 舊管線的滲水漏水未解決
仍然一步步侵蝕著老房子
有些老房子的外牆是洗石子
年久失修容易吸水
雨季更是讓住家潮到不行
買屋是一輩子的事
老房即便裝潢的富麗堂皇
但剩餘的壽命還有幾年?
有沒有另一個30年?真令人擔憂...
有沒有專家或買家是否能提供意見呢
作者: Howard61313 (好餓)   2014-05-27 00:17:00
混泥土是豆腐渣吧，應該要混凝土啊
作者: schizophrena (你很記者你很腦殘)   2014-05-27 00:17:00
國家的規範是以50年強度來作計算
作者: balahaha (小妹哥)   2015-05-27 00:18:00
五樓RC五修 只好考轉學考了 哭哭
作者: s902131 (黃金腎鬥士)   2015-05-27 00:18:00
50年
作者: schizophrena (你很記者你很腦殘)   2015-05-27 00:18:00
50年後再經過結構技師土木技師驗 可再用20年
作者: HELLDIVER (Ζｚz...)   2015-05-27 00:18:00
大概是地震的影響 最近常看到用鋼骨建的透天
作者: neo5277 (I am an agent of chaos)   2015-05-27 00:19:00
80~85
作者: schizophrena (你很記者你很腦殘)   2015-05-27 00:19:00
鋼骨建透天 除了有錢 實在看不出什麼實質作用
作者: HELLDIVER (Ζｚz...)   2015-05-27 00:19:00
住起來比較安心吧? 不怕地震
作者: schizophrena (你很記者你很腦殘)   2015-05-27 00:20:00
現在很多透天其實都是加強磚造 RC在一般建築很夠用
作者: ynd (世態有如雲變改)   2015-05-27 00:20:00
地皮
作者: tank44444 (tank)   2015-05-27 00:20:00
耐震重要多了
作者: xcvfrd (.)(.)   2015-05-27 00:21:00
https://goo.gl/keqLR1 這也算鋼筋阿XDDDDDDDDD
作者: schizophrena (你很記者你很腦殘)   2015-05-27 00:21:00
一堆晶圓廠都是RC的 這種十層樓的建築 RC怎會不耐震
作者: liwang21320 (Ricky0509)   2015-05-27 00:22:00
一類齁
作者: schizophrena (你很記者你很腦殘)   2015-05-27 00:22:00
18號鋼筋 核四圍阻體主要就是用18號鋼筋
作者: xcvfrd (.)(.)   2015-05-27 00:22:00
很多人是覺得這種鋼筋蓋的建築物也很容易被震垮拉
作者: lovetweet (諾的偉少)   2015-05-27 00:22:00
921之前的結構比較弱，看那時候大地震發生在北部
作者: schizophrena (你很記者你很腦殘)   2015-05-27 00:23:00
921被震垮很多都是加強磚造的 磚頭的抗剪能力不夠所以很多以前的老房子都是被45度撕開不懂RC和加強磚造差異在哪的 以為那就是RC70~80年的房子抗震能力的確不夠 那些都加強磚造所以921過後又有一套新的國家規範出來考技師 都要會 XD 不然你如果要去查驗921前的房子你總不能用新的規範說他們的老房子不合規範吧
作者: neoks111   2015-05-27 00:31:00
怕地震就蓋三合院那種房子 沒那麼重 只是佔地大
作者: twpost (我的偏見)   2015-05-27 00:49:00
房子會折舊，地價會上漲
作者: industrialld   2015-05-27 01:20:00
7080年代很多是磚造，但RC的也有。看設計圖或實際測比較準
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