1.媒體來源:自由時報
2.完整新聞標題:農金局駁斥立委 農舍修法只會影響投機客
3.完整新聞內文:
2015-06-04 21:18
〔記者吳欣恬／台北報導〕立委為反對農舍修法，提出農地價格會因此下跌，影響農民貸
款、恐增提擔保品或遭斷頭形成呆帳等。農金局今天駁斥，的確會造成影響，但只限於炒
房的投機客。
農委會農業金融局局長許維文指出，經調查全國5大農舍濫建嚴重的縣市，包括宜蘭、南
投、花蓮、新竹和苗栗，共50家農漁會信用合作社，總計1524億的放款額中，以農舍為抵
押品的共2697件，共放款137億元，占總放款額的9%，放款成數為5成3。
許維文表示，這些做為擔保品抵押的農舍中，9成為自助自用，1成為投資型；而申貸者中
高達6成8都不具農民資格。
對於農舍修法通過後可能造成的影響，許維文表示，農地和農舍都屬不動產，當限制條件
後，會影響流通性；不動產的流通性變差，價格理應會下跌，但也是回到合理價格。
他指出，一旦修法通過，農漁會信用合作社就會考量農舍的處分困難度增加，接收農舍為
擔保品的意願降低，或減少放款成數。
但已申貸完成的借貸人，只要信用良好，按時繳利息，並不會要求增提擔保品。
農地下跌是否會增加呆帳？許維文說，自助自用的申貸者不太會違約，只有對少數投資客
才會造成無法脫手、資金積壓的壓力。目前以五大縣市而言，投資性農舍擔保放款約14億
，風險在可承受範圍內。
許維文指出，農民農用需要資金，有20項低利的政策性專案農業貸款，不需擔保品；另外
也有一般貸款，放款時會參考包括貸款人信用狀況、貸款用途、貸款展望、擔保品以及還
款來源等原則。農地作為擔保品只是其中一項，農漁會信用合作社進行農地鑑價時會參考
市價、公告現值和歷史價格。
目前全台306家農漁會信用合作社放款總額約9千7百億，其中政策性專案貸款8百6十億，
其餘為一般貸款。
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