※ 引述《ljuber (美少婦與女兒同學的故事)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 聯合財經網
: 2.完整新聞標題:
: 五建商高喊 下半年購屋潮來了
: 3.完整新聞內文:
: 房地合一稅定案 皇翔、遠雄、興富發、國建樂觀買氣 潤泰新簡滄圳：自住買房好時機
: 房地合一稅過了，今年購屋仍適用舊制，稅負相對新制來得輕，包括皇翔、遠雄、興富
發
: 、國泰建設及潤泰創新等五家大建商，均樂觀看待下半年成屋市場將出現一波購屋潮，
潤
: 泰新董事長簡滄圳更直言，下半年市場是自住買方出手的好時機。
: 從過去經驗來看，每年3到6月都是建商推案旺季，今年6月因房地合一稅在立院快速過
關
: ，市場預料今年底前成屋買氣有望大舉出籠。住展雜誌表示，5月新屋銷售金額增至500
億
: 元，是今年以來最大一波新成屋供給釋出，今年520檔期推案量至少上修一成，新推案
量
: 確定突破2,000億元。
: 簡滄圳昨（15）日在潤泰新股東會上表示，房地合一稅未底定前，房市充滿不確定因素
，
: 購屋客大多觀望以待，不過現在政策確定，買方的疑慮排除，加上今年購屋適用舊制，
稅
: 負低於新制，下半年是自住買方出手的好時機，只要善選好的標的，有機會買到質優價
美
: 的物件。簡滄圳說，剛性自住買盤增加，有利房市健全發展，不過今年整體房市成交量
不
: 會比去年多。
: 遠雄建設董事長趙文嘉指出，房地合一稅新制確定，房市觀望氣氛將逐漸消失，買方會
自
: 己評估資金要放在哪裡，及資金若要配置在房地產的比重，接下來房地產將會穩定下來
，
: 尤其今年購屋適用舊制，成屋市場買氣會出現。
: 興富發董座鄭志隆認為，在購屋者釐清房地合一稅內容以及相關細節後，買方會自行計
算
: 稅率以及稅負的多少，評估進場的時間點，但今年購屋稅負較輕，有機會刺激買氣，樂
觀
: 看待下半年市場。
: 皇翔董座廖年吉說，稅制透明後，購屋者會比較放心，加上新稅制日出條款在明年啟動
，
: 看好下半年成屋市場的表現。在房地合一稅通過後，有利房市朝正向發展，房價不會再
掉
: 了，畢竟建商成本就是那麼高。
: 房地產龍頭建商國泰建設發言人林清樑表示，消費者對於房地合一稅還不清楚，目前手
中
: 個案銷售未明顯感受人氣或買氣大幅增加狀況，最快7月才看得到政策定案的效益反映
在
: 實質銷售面上。
: 不建接待中心 業者省很大
: 房地合一稅制定案，看屋人潮微幅回籠，建商及代銷等銷售業者仍以保守心態因應。根
據
: 好房網市調顯示，近期北台灣就有17個指標建案寧可不搭設接待中心，而以租鄰近店面
作
: 為銷售，顯示建商省很大，不願花大錢作行銷。
: 房地合一稅不僅對成屋市場的購屋生態產生衝擊，對於還沒動工或興建中的預售市場也
產
: 生影響。業者分析，預售市場的交易行為可以分為紅單轉讓、今年底前交屋、明年以後
交
: 屋三種型態，明年以後完工交屋登記的屋主將適用新制，未來該屋要處分時，多數都會
面
: 臨較高稅負。此外，去年7月以後完工交屋的房屋因評定現現值大幅調高，持有稅、交
易
: 所得稅雙增對於預售市場衝擊不小。
: 近半年來新案市場除了少數低總價、自用需求建案買氣較穩定外，多數建案看屋組數、
成
: 交戶數、成交比，均遠不如過去幾年熱絡時期，建商與代銷業者為因應變局，無不以節
流
: 方式，因應來人不佳、房屋去化趨緩的局面。
: 據好房網不動產週報市調顯示，近期北台灣有17個指標的預售建案，建商及代銷公司為
了
: 省錢，根本沒搭接待中心，而是租用工地附近的店面來銷售。位於台北市士林區總銷售
金
: 額達270億元的「欣翰士林官邸」，及位於台北市大安區總銷金額120億元的豪宅案「敦
南
: 寓所」，二案總銷金額都破百億元，居然沒搭接待中心，「省很大」的市況，成為房市
盤
: 整期的特殊現象。
: 好房網不動產週報社長倪子仁表示，各工地的來人大幅減少，就算購屋者有到接待中心
看
: 屋，但看看就走不出價者占大部份，現在搭豪華接待中心已沒效益可言。
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://goo.gl/DTZtfL
: 5.備註:
: 抓緊了 房市要準備起飛了 趕快準備好現金 不買就晚了
千萬不要買！連房地產大師「帥過頭」都吃癟了！除非你自認自己更強、更厲害！
親戚有在台北市買預售屋，建案10幾20樓，應該今年會交屋，已經打算認賠近2000萬要脫
手！
而且，這建案幾乎是每個樓層現在都在認賠轉手中@@
我們可以笑他們有錢人活該、死好，可是人家賠個2000萬不痛不癢，那我們小老百姓呢？
建商是吃人不見得會吐骨頭的！大巨蛋即是一例！