如果你手上有一千萬
是該
a、買房
b、穩健投資 租房
假設一千萬的房子
拿一千萬去投資 算5%
一年就有50萬
租房一月2萬 一年才24萬
而這還只是保守估計
如果房屋值二千萬 5% 一年就有一百萬
如果房屋值三千萬 5% 一年就有一百五十萬
而房屋會折舊 五十年後 只剩土地價值
就算手上沒有一千萬 機會成本也是一樣 邏輯還是一樣
買屋自住所以不用考慮價錢 這道理實在奇怪
買東西自己要吃的 所以不用管價值
一顆包子一萬塊你買嗎 反正是自己要吃的
買房要有利可圖無非就是租金的合理與房價的上漲
有錢人如果賺不到房價的上漲 至少也要賺到合理的租金
如果這二個都達不到 資金就不會留在房地產
則房地產就會往下降到合理的價位
房價愈低則租金愈合理
如果不是在台北 房價合理就可以買
基本上人都擠在台北 真的會降低生活品質
而人為什麼都要擠在台北 因為工作都在台北
否則台北悶熱常下雨 人類怎可能會想居住？
政黨輪替以後 看看新政府會不會把一些工作分配至非北地區
一方也是國土重規劃 一方也是照顧票倉
這樣房價也會合理一點
如果房價還沒降不下來之前你已退休
那麼一千萬（機會成本）拿去穩健投資 每年拿股利來付房租
等退休以後再將那一千萬去鄉下買間六百萬的三樓透天厝
空氣好 小狗有寛暢的庭園奔跑 可以可池塘 還不用付管理費