沒有聽說分租套房有在分夏月非夏月計費的.
所以假設夏天房東一樣收每度五元
非營業用夏月電費公式
度數 單價
120度以下 2.1
121~330度 3.02
331~500度 4.39
501~700度 5.44
701~1000度 6.16
1001度以上 6.71
稍微算一下這是不是暴利
分租套房破千度是基本的.
令超出度數為x
平均每度成本為總金額除以總度數
要賺錢必須單位成本比5小才有機會有賺
所以
總金額 總度數
(120*2.1+210*3.02+170*4.39+200*5.44+300*6.16+6.71x)/(1000+x) < 5
252+634.2+746.3+1088+1848+6.71x < 5000+5x
4568.5+6.71x < 5000+5x
1.71x < 431.5
x < 252.34
也就是說房東每度收你5元, 夏天時整棟加起來用電量小於1252.34度時他有賺
超過的話他就會虧本.
我的經驗, 夏季套房房客用電量每個月在400度左右
(使用電熱水器不提供瓦斯意即炊具也全使用電力.)
特別多或特別少的Outlier都一定有, 不採計.
這種情況下夏天時分租超過三間, 房東就會虧本.
如果是南部那種整棟透天改12個20個套房以上的那種就會更恐怖.
分表也很少聽說裝到八九個的, 透天裝到三四個就非常多了.
所以結論是
一. 夏天時1度收五塊房東會虧電費, 你用愈多他愈虧.
二. 非夏月房東一般可以賺到電費價差
同樣的算法, 5166度內房東會賺, 賺多少呢?
非夏月整棟算起來房東總共會賺
1166.5-0.28x元, x為超過1000度的度數. 同樣用愈多房東賺愈少.
三. 看起來整年下來房東沒從電費賺到錢.
四. 報復房東收超額電費的方法就是夏天跟他租, 瘋狂用電給他痛.
以還會哭哭電費的學生來說, 我估你的套房租金大概就是基本價6000.
換算後, 你只要夏天瘋狂用電, 只要用超過3508度, 房東連你的租金都會賠回來.
而真正有建設性的建議是, 要省電費, 分租套房不要租, 房東的電費成本是壓不下來的.
甚至會變成靠你的租金去補額外幫你出的電費差額.
去租整間獨立門戶的大樓套房, 電費單來自己繳, 這樣會省一點.
不過租金相對也比較高, 有裝潢的新獨立套房月租破萬是基本的,
1+1房有個小客廳的話過淡水河15000, 台北2萬都很多.
看是要省電費還是省租金, 自己決定吧
※ 引述《linkcat (林克貓)》之銘言：
: 租屋在外看到很多房東跟房客收電費
: 要嘛就是正常的照電費單收費
: 要嘛就是自己開一度5元這種價格
: 這根本超不合理的
: 而且難道沒有違法嗎?
: 誇張的是這個收法在台灣行之有年
: 所以大家都見怪不怪了
: 台電的電費明明就是2.1元起跳
: (有沒有改制了我不確定)
: 5元根本是暴利
: 有沒有電費收5元政府不抓、有人會租的八卦