※ 引述《houbuz (室內設計)》之銘言：
: 社會上一定都覺得房東就是在數鈔票....整天可以遊手好閒!!
: 最近幫忙家裡打掃套房真的有點快瘋掉........難怪一堆投資客玩個幾年就收手!
: 上週學生期末考完 斷斷續續打掃16間套房......
: 平均1間大約要打掃2.5小時 油漆刷廁所洗窗戶洗冷氣換保潔墊擦冰箱桌子地板櫃子....
: 加上處理退屋交屋40分鐘左右
: 搞了已經快10天了.....(真不知道是在虐待自己還是.....)
: 然後政府又在瘋狂打房.....說房價高 投資客多 房東人人喊打
: 但政府有沒有想過台幣越來越薄...投資房產只是為了保值!搞不好還會賠本
: 平均一間套房成本130萬
: 一年收租才9萬左右(扣掉每年的損耗+成本3000)加上套房時間的管理一個月約15分鐘
: 還有一些心得:就是沒裝潢的房子 現在真的很難租!!現在還有兩間空屋!
: 坪數一樣 設備一樣 只差在裝潢 價錢一個月租金可以差80%...
: 還很難租...........所以事實證明台灣人並不是特別窮
: 有沒有台灣社會上都覺得房東整天遊手好閒 數鈔票過活就好的八卦?
那是因為……
1.間數太少……
才10間而已，請人打掃不划算
以小魯家附近 ，一間套房約120萬，可租5500塊，十間月收55000……
你當然請不下去叫人打掃，不過如果你有100間，每月花70000叫2位阿姨幫你打掃或擦油
漆都可以（個人認為阿姨比阿伯好用）。
2.標的錯誤
套房和公寓是你們這些假投資客玩的，真投資客是玩店面和土地及廠房的，或是買農地直
接蓋工廠出租（現在不太敢玩）
店面的租金高，租約長久，不會像套房一樣流動率高好。