作者:
gonghigh (Justin lee taiwan李宗瑞)
2015-06-29 19:35:28http://n.yam.com/nownews/fn/20150629/20150629121479.html
NOWnews-2015年06月29日 下午16:22
高鐵彰化站12月開通＋都市計畫 帶動彰化市區房市起漲
記者許家禎／彰化報導
高鐵彰化站將在今年底12月通車，使得彰化房市又成為火熱話題。當地房仲表示，不只高鐵
議題受到關注。彰化「跨境上班族」也越來越多，因為總價700萬，台中只能買房，但在彰
化就能擁有全新透天厝！再加上彰化市東區都市計畫正如火如荼進行，也讓東區房價起漲，
從原本每坪不到20萬，新建案能喊出22、23萬。此外，彰化南區的家樂福商圈與大埔區更成
為「後來居上」的房市潛力星！
美商ERA易而安不動產彰化仁愛加盟店店長王國洲表示，目前彰化房市，以農地買賣限制有
較大影響，但對一般自住客來說，政府打房實施的奢侈稅與房地合一稅制，在彰化幾乎沒有
什麼影響，而彰化房市利多，就屬年底即將通車的高鐵彰化站，再度讓彰化房市議題火熱起
來！
王國洲表示，因為高鐵彰化站的議題，使得原本沒落的彰化縣田中鎮，近來生機盎然，近1
到2年周邊透天厝房價平均漲約2成，甚至有屋齡20多年的3樓透天中古屋，原本總價約180到
250萬，現在已經上漲到300到400萬左右。也因此，以高鐵為首、彰化周邊鄉鎮的發展，如
中科二林基地、二林精密機械園區，還有彰南科技園區，也都被預期能促進彰化繁榮帶動房
價。
王國洲指出，不只周邊園區整個動起來，甚至還有原本住在台中的人，開始搬到彰化住，成
為「白天在台中上班，晚上回彰化」的跨境上班族。王國洲說，如果在台中市中港路東海大
學買房，一坪20多萬，總價約600、700萬，但這樣的價錢可以在彰化買3樓透天厝，居住品
質大大提升，而目前彰化市彰南路或深港鄉最受跨境上班族青睞，3樓全新透天厝大約700萬
左右，且最重要是，經中彰快速道路，上班只要15分鐘車程。
其實，彰化不只高鐵田中地區、中彰邊境火熱，就連彰化市東區擴大都市計畫也正如火如荼
進行。王國洲表示，彰化市經和美交流道可通往台中大肚，交通四通八達，但彰化市區已經
飽和，尤其是舊西區一帶。而東區擴大都市計畫由現任彰化市市長邱建富主導，將加速計畫
進行，未來1到2年會有許多彰化市重要機關將遷移至東區，想當然爾東區房市開始起漲！
王國洲表示，以往此區房價每坪約20萬以下，但近來有建商喊到22、23萬，像是「中正雲端
」規劃30至62坪，強調鄰近彰化火車站，周邊還有永樂商圈與全國電子。另外，「文華苑」
同樣跳脫彰化透天厝思維，規劃精品式小宅，並採飯店式管理，2房總價588萬元起跳。
此外，彰化市南區房市則是「後來居上」，像是家樂福商圈與大埔區周邊，因為生活機能好
、大多純住家，還有國小與醫院，更可上高速公路，周邊也有火車站，因此一棟棟社區應運
而生，目前新的透天厝約1400萬上下，有電梯、雙車位的則在2000萬上下。