作者:
yijyi 2015-07-07 09:54:041.媒體來源:
風傳媒
2.完整新聞標題:
北市府開罰違法工業宅 建商集體反告
3.完整新聞內文:
違法工業住宅問題棘手，北市府開罰違法工業宅，不僅得不到住戶的支持，甚至反而遭到
建商集體回告。
日前，北市府建管工程處總工程師邱英哲表示，當建管處查獲違法工業宅時，市政府依內
政部函示開罰建商違法建宅，建商卻紛紛回告政府。違法的建商聲稱，房屋移交給所有權
人後，住戶聯合委託裝修大樓內的公共設施，公共空間也是住戶持分後才委託建商裝潢，
因此，建商只是裝修的「受託人」，政府應依《建築法》開罰所有權人（即住戶）。
建商聲稱受委託裝修 要求改罰住戶
據建管處表示，2013年查獲10件工業區內違規裝修或擅自變更之違規住宅，依法以每層30
萬元裁罰建商，部分建商已繳交罰金並改善，部分則頑抗不改，但即便已繳交罰款，他們
共同的作法則是集體向北市府提訴願，要求市府撤銷處分，並要求建管處改罰住戶，而部
分案件更打到高等行政法院與最高行政法院。
住戶早知工業宅違法 拒與市府合作
建商撇清責任，但當北市府嘗試串聯住戶，協助證明建商違法時，卻得不到住戶的回音。
北市府發現，在與建商的訴訟中，建商竟能拿出住戶認知工業宅的切結書，以此宣稱沒有
欺騙消費者，亦即工業宅上百戶居民並非無辜的受害者，而是工業宅的共犯；故當市府出
具公函，希望住戶出庭指認建商所蓋為違法工業宅，應該接受罰金處分時，公函卻常常有
去無回。住戶走避、不願作證，當然也拿不到住戶被騙的證據，讓市府在訴訟中失去有力
後盾，在與違法建商的法庭纏鬥更為艱辛。
北市府希望能裁罰源頭蓋工業宅的建商，故特意引用內政部函文，將責任落於「違規行為
人」，但建商卻認為應依照《建築法》開罰住戶，引發雙邊的法律戰。目前，對於市府的
裁罰判決，仍有多起已提出訴訟至高等行政法院，若最終判決市府敗訴，北市府必須歸還
先前對違法建商的罰金，另為適法之判斷。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.storm.mg/article/54870
5.備註:
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作者:
VVizZ (我很窮)
2015-07-07 09:55:00問一下有人租那種三坪大辦公室當房子住的嗎
作者: grahamwu 2015-07-07 09:55:00
黑壓壓的內湖
作者:
BingLing (壞人請別再靠近我)
2015-07-07 09:56:00刁民
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2015-07-07 09:56:00工業住宅的確是建商跟住戶是共犯
作者:
mkzkcfh (mkzk)
2015-07-07 09:56:00建商集體崩潰～～(￣Д￣)ﾉ
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2015-07-07 09:56:00台灣人就是賭你政府不敢動我
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2015-07-07 09:57:00不過倒楣的會是住戶，因為建商會說都有告知而且簽約
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2015-07-07 09:57:00都先賣掉再二次施工，這種超多抓不完
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2015-07-07 09:57:00台北新北 態度大不同台北的比較早開禁 大部分審驗還包括廁所須集體設置所以工業住宅的工圖 很多看起來都很奇怪
作者:
Cassander (Cassander)
2015-07-07 10:00:00喔
作者:
ev331 2015-07-07 10:00:00....被幹到翻天 就地合法
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2015-07-07 10:01:00新北傾向就地合法 支出學說上所謂的關聯費 專案改變用途
作者:
hihimen (aa)
2015-07-07 10:02:00宏普AMAX 、東村AONE、十幾棟的乙工宅峰景鳳翔
作者:
VVizZ (我很窮)
2015-07-07 10:04:00所以工業宅裏面沒廁所要去公共的?
作者: maxn86 2015-07-07 10:04:00
如果建商要告，代表這是好政策(?
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2015-07-07 10:04:00峰景鳳翔是保力達的舊廠房 隨著丹鳳站通車 交換價格大翻身
作者: chudly 2015-07-07 10:05:00
住戶建商交相賊阿
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2015-07-07 10:06:00廁所先做在一起 再利用改變動線變成小公或你可支配的範圍
作者:
ab85291 (龍頭)
2015-07-07 10:06:00所以到底為何不罰住戶？
作者:
givar (....)
2015-07-07 10:09:00對的事就堅持
作者: tsubasa (禍兮福之所倚) 2015-07-07 10:09:00
工業用地蓋住宅 和違建可買賣一樣 法律造就的世界奇觀
作者:
VVizZ (我很窮)
2015-07-07 10:10:00工業用地可以蓋辦公大樓嗎
問題是柯P不怕沒選票啊(笑)，這些住戶等著倒大楣了
作者:
ajno5 (100 miles from good)
2015-07-07 10:21:00建商拿住戶來坦就沒事了，超爽的
作者:
polor (波羅兒)
2015-07-07 10:21:00工業住宅就是認定你不敢動住戶 才這麼囂張
作者:
iceroy (低調低調低調)
2015-07-07 10:30:00全拆啊。機機歪歪的住戶和建商
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2015-07-07 10:36:00買工業宅的怎麼會不知道，不就是圖個便宜
作者: kenro 2015-07-07 10:36:00
就一起告吧 住戶別裝死 大直和內湖一堆這種的
作者:
miketk (麥仔茶^O^)
2015-07-07 10:37:00給他一招 現在可住 但要交易就得改回原樣 不就結了改回原樣要改得徹底比對原始圖樣 像上面講的集中廁所也要
作者: nootep 2015-07-07 10:38:00
工業風不潮嗎？
作者: art216169 (guest) 2015-07-07 10:52:00
一起告阿 襙
作者:
Nevhir (煙霄微月)
2015-07-07 11:02:00買工業宅 工廠在住家旁排廢氣 省下的錢剛好用來辦後事
作者:
keny (海邊游泳曬好黑唷)
2015-07-07 11:11:00就一群人勾結 出事再想辦法凹政府協助