※ 引述《Mace2004 (火頁)》之銘言：
: 本魯在職場打滾五年多
: 覺得自己還真是廢
: 沒有一間公司做事有超過兩年der
: 因為不是出身勝利組大學
: 加上學疏才淺，做的工作都是業務類的工作
: 最近因為老闆被追殺業績
: 快撐不下去惹......
: 年紀都30了
: 就算不斷告訴自己
: 工作求穩定、工作求穩定
: 還是一樣在職場當游牧民族
: 目前為止，我沒有做過房仲
: 常聽鄉民說很操啊，什麼的
: 去人力銀行逛一趟
: 看各家起薪都5萬塊以上
: 想說可以去闖看看
: 請問有哪位大大是30歲後才當房仲
: 而且撐下來混不錯的嗎？
我沒當過仲介,但我認識的仲介可能比一般仲介還多..XD
(仲介自己不會到處去認識同行不同家的仲介)
現在是仲介的最低潮期.
你要逢低卡位媽...XD..
那你最好先買很多箱泡麵起來放比較好.
仲介基本上是一種"事業"
那是累積的,除非你運氣很好或天生吃這一行飯,才有辦法快速一飛衝天.
不然基本上你就是客戶一值囤,資訊人脈一值擴張.
後面會越來越輕鬆,但是一開始會超累又超難賺...
so,是一種先苦後甘的行業.
當然一般基本跑道法是.
你先去直營店,永慶信義的直營,拿底新....
然後磨基本功夫和概念...
等到高薪期結束後,就跳去一般店開始自立更生.
拿底新就瘋狂的學東西,到一般店自力更生則是你壓力最大的時候.
撐過去這一段時間,你存活下來了....那往後就會越來越好走了.
但是其實我後來發現,還有一種路可以走.
那就是你去主"出租"
出租是一種很穩定的收入,並且是勞力財..XD..一般仲介不太愛幹,你全包就對了.
很累,每天帶看到崩潰,賺的錢其實很少...
但是穩定,因為台北台中高雄都太好租了,租約拿到幾乎就等於你薪水已經在那邊等你領
所以當你從直營店轉到加盟店後,一開始你就瘋狂的接出租.
人家懶的幹的你全都包起來....
小錢一值賺一值賺,順便想辦法認是那些出租套房的包租公等等.
進而認識日租業者,進而看有沒有辦法幫他門做房管.
接下來,你認識了一堆包租公後,你在開始挑一些有出租價值得物建推薦給他門買.
當你開始可以把包租物件推出去後,你的收入就會名顯增加.
當然一樣你還是狠操,因為出租真的很勞力財...
(這也是為啥我永遠是丟給仲介出租的原因,雖然知道3~5天就租掉,但我自己都懶得帶看)
但是基本上它可以幫你度過最難熬得菜鳥無成交期.
並且也是很好打人脈的機會.
等到你冒泡多了以後,要轉型再轉型...
這樣就可以達到無縫接軌...
並且也剛好度過最近這一波低成交潮...
年過30當仲介的其實不少.
可是每個人的背景不一樣.
很多當仲介的是有錢人.
我家正前面那間店面的屋主的兒子就是掛仲介.
正幹道店面拿來停他的新車....=.=
另一個以前認識的漫畫店老板後來漫畫店部幹了,4x歲跑去當仲介,也是家裡有資產的.
更不用說很多投資客後來自己跳下去當仲介進出貨用等等.
這些型態的仲介,基本上根本沒有所謂失敗這種事情.
而你說30歲靠仲介謀生成功的其實也不少.
只是當然,我看到的都是活下來的,一個活下來,後面可能有8個陣亡...
so....活下來一訂有,並且都看得到...只是仲介陣亡率真的很高,這真的沒辦法(攤手~~