不動產說明書納兇宅資訊 10月上路
2015-07-18 11:02:02
聯合晚報 記者洪哲政╱即時報導
監察院表示，為避免民眾因資訊不公開誤買凶宅，內政部配合監察院調查意見，完成不動
產說明書應記載及不得記載事項修正草案，未來進行成屋買賣時，房仲或代銷業者交付給
消費者的不動產說明書，須將建物是否為凶宅的資訊充分揭露。
新規定民國104年10月1日生效， 監察院說，修法緣由起因於一年多前，台南發生單親媽
媽買到法拍凶宅，導致求貸無門，不得不棄標的社會案件。監委楊美鈴等獲悉後，申請自
動調查，除協調金管會督促原債權銀行積極協助，獲銀行同意承受約40萬元債權外，監委
另要求內政部重新檢視相關法規，將凶宅資訊充分揭露。
監察院表示，內政部104年4月13日完成不動產說明書應記載及不得記載事項規定修正，自
104年10月1日起，房仲或代銷業者若於不動產說明書，隱匿建物為凶宅的情事，因說明書
依不動產經紀業管理條例第24條第2項規定，視為買賣契約書的一部分，消費者得據以向
賣方主張物的瑕疵擔保請求權的相關權利，如解約、減價、損害賠償。
內政部配合修正不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項，現已完成預告程序，
移請行政院消費者保護處審查中。
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