※ 引述《Jossi (Jossi)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 蘋果日報
: 2.完整新聞標題:
: 空租一整個學期　淡大包租公哭哭
: 3.完整新聞內文:
: 淡大租屋需求多集中在學府路，但近年學生變少，空租期可拉至半年，
: 房東叫苦連天。范厚民攝
: 2015年07月26日17:55
: 買個房子出租，當包租公穩定收租，又能等房價上漲增值，是多數人夢想
: ，甚至不少收租型建案、學生套房主打高投報率6~10%，吸引包租公。
: 淡江大學學生眾多，租金報酬率曾高達7%，過去主打收租型套房的「淡大
: 金雞母」、「淡大財庫」、「淡江大富翁」等建案搶手，但面臨少子化危機
: ，學生愈來愈少，出租需求大幅衰退，加上政府打擊投資，近3年幾乎不見
: 收租型建案推出。
: 金磚動力行銷副總經理施孝文分析，近幾年學生數下滑，加以交通便捷，
: 轉通勤學生變多，只要少2000名學生，整個租屋需求就不同，加上收租套
: 房建案主打租金投報率6~7%，但實際上算一算僅剩3%，銷售期拉長。
: 東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店店長李依蓉表示，目前淡大周邊社區
: 「淡大金雞母」、「淡大財庫」、「淡江大富翁」月租5000~8000元不等
: ，標榜淡大租屋需求多集中在學府路，但近年學生變少，空租期可拉至半年，
: 房東叫苦連天。范厚民攝
: 4.完整新聞連結 (或短網址):
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150726/655732/
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本魯淡江校友，在淡江附近租房子住也超過十年了
淡江學生租房的區域主力分幾塊區域
A. 水源街圖側區域，以前常被講的同居巷就是這個區域
B. 水源街後山區域，過淡金路往山上的方向
C. 學府路136巷區域，就是捷運站前學府路斜坡往上到底右轉方向
D. 黃帝神宮區域，即水源街二段177巷
E. 金雞母區域，即北新路184巷，此巷與D.相接
F. 大學城區域，即北新路182巷
G. 大田寮區域，即淡江操場這側的學府路延伸到大忠街公車總站
以前的淡江主力黃金租屋區域在 A、F、G 這三區剛好圍著學校
各種吃食也都圍著這三塊區域發展
B、C、D 區域基本上是超便宜的選擇，本魯住過D區，雅房一學期10000～12000
E區原本只有巧克力花園社區，後來蓋了金雞母與淡大菁英等學生套房型住宅
在金雞母一樓有各種吃食也紛紛開了店，才開始比較有人
G區提供給學生的住處，相對其他區較少，但這裡鄰近公車站與全聯燦坤
以上是各區大致的介紹.....
事情的變化是這樣的
F區原本是一個叫力霸大學城的套房型老社區，以前疏於管理
雖然鄰近淡江的商館教學大樓，但仍是AFG裡三區最弱的一區
但是大學城對面有一棟因為產權問題蓋一半沒賣出的大社區
有一年突然改成全部租學生的套房，並用現代化管理，叫HiCity
力霸大學城也突然想通落實管裡...結果這區就突然變成最熱門的區域
租屋行情大概，大學城5K~7K一個月，HiCity大概7K~8K一個月
HiCity突然增加1800多個套房，大大的吸納了許多老房子的租客
配合與E區的新建案相連，再加上現在學生比較少
所以其他地區的空屋自然就會增加
原本的熱門AG區域也整個沒落，連這兩區都如此，別的區域就更慘了
基本上，學生越來越少，這個狀況只會更慘
所以奉勸那些還想在淡江附近玩房地產的，自求多福吧 XD

空幹一整個學期，哭哭

淡大租屋是北部最便宜的

雅房1萬多.這數字也太凱了吧=_=

一學期還好吧?

圖書館後面房子老 巷道狹小 萬一失火的話...

它是說一學期...

抱歉~還以為是一個月...= =

101 山水苑 大富翁

雅房一萬二 幹

請問霞關那邊現在還有出租嗎?紅樹林站那邊.

嗨City根本呵呵

在淡水當然便宜 別以為掛個台北生活圈價格就沖天

以前文化房價更高

雅房一學期10~12k是哪招 比宿舍還便宜?

這是台北某些學區一個月的價，真的不算貴了

淡大雅房一學期12K，這是我當學生時的價錢耶。沒漲？

我想請問 租一學年 9月進去 7月還沒到房東就趕人是否合理阿 合約是寫一學年就是了

黃帝神宮那的雅房合約是一學期，如果沒續租，寒暑假會趕說實在的看那棟危樓10幾年，貼個皮裝潢就租這麼好很佩服敢住進去的 =.=

所以實際算 一學期24000的話 9~1 & 3~6 只有9個月平均起來 24000/5=4800 24000/4=6000 很坑耶

所以還是租按月租的卡實在