天龍國房價有事嗎？ 快41歲才買得了房
想買房好難，雙北市平均首購年齡不斷攀升，北市已突破40歲大關。
「你買房了嗎？」政府嚴控房市，房價雖不再飆漲，但不少民眾仍是買不起房，想要有個
家好難！
永慶房產集團統計2013~2015年成交資料，以今年北市中心區來看，首購平均購屋總價高
達2093萬，比去年多出55萬元，北市郊區以1659萬元次之，也比去年多出49萬元，新北房
市熱區較去年多出39萬元，達1156萬元，都是3年來最高。雙北買房難，今年北市中心區
平均首購年齡高達40.9歲，北市郊區也高達40.1歲，雙雙突破40歲大關，新北市熱區也要
38歲。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這2年政府管控房市，房價出現修正，不過
，因以高總價產品為首要控管對象，一般民眾及首購族購買的中低總價產品，所受衝擊較
小，因此今年大台北首購族的平均購屋總價，仍較去年出現小幅墊高。蛋黃舒衛說，個人
所得並未明顯成長，加上中低總價產品價格仍居高檔，造成民眾的首次購屋年齡往後延，
不到40歲買房難。
觀察各行政區，雙北18個房市熱區，有高達7個行政區，平均首購年齡都突破40歲，約佔
近4成，以大安區平均44.9歲，居大台北之冠，包含信義、士林、中正、松山、新店、中
山等區也都高達40歲以上，18個行政區中，最低的新莊，也要36.5歲。
黃舒衛表示，目前這些北市精華地段，每坪房價仍有70~90萬元水準，對於首購族來說，
要進駐難度確實相對較高，建議可往新莊、土城、中和等房價較北市中心區低的區域，年
輕族群較易負擔。（於靜芳／台北報導）
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