1.媒體來源:風傳媒
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救經濟先拉房市！央行破天荒鬆綁貸款管制
3.完整新聞內文:
為了救經濟拉房市，中央銀行破天荒鬆綁房市信用管制措施！央行13日下午召開臨時記者
會宣布，調整特定地區範圍，其中新北市八里區與鶯歌區，桃園市桃園區，蘆竹區，中壢
區與龜山區等四個行政區自特定地區裡刪除，另外， 提高貸款成數上限，高價住宅、公
司法人購置住宅，及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，也由先前5成調高為6成，14日起
生效。
央行表示，此次修正主要考量，由於不動產針對性審慎措施以來，銀行不動產授信集中度
下降、房貸成長平穩、特定地區及高價住宅之貸款成數下滑，顯示金融機構已審慎控管不
動產授信風險，加上近期不動產持有稅逐步調整，且房地合一稅制將自明年初實施，不動
產投機需求減弱，房市交易趨緩，並以自住需求為主，希望這項措施推動後，有助房市健
全發展。
這是央行自2010年6月啟動房貸管制後首次鬆綁，為了遏止房價，央行祭出不動產管制措
施，至今已實施5年多，但對於今年下半年景氣下修，國內經濟成長率面臨保2危機，央行
也在財政部完成房地合一稅三讀通過後，決定逐步鬆綁房市管制措施。
央行副總裁楊金龍表示，「第一個，房價的漲幅減緩、第二個，建物的移轉棟數減少，第
三，新增房貸的金額減少，第四，我們考量到單價比較低」，基於這幾個因素，刪除對特
定區域管制，主要基於多項房市指標下降，包括房價漲幅、買賣棟數及貸款金額，其中八
里區今年1到7月買賣移轉棟數，較上年同期大減62.46%、桃園區減少30.82%、蘆竹及龜山
也減少逾47%。楊金龍也強調，該措施與年底選舉無關。
全台經濟不景氣 7月出口「連六黑」
不過市場解讀則是央行是為了透過拉抬房市救經濟。根據財政部7日公布的海關進出口統
計數據顯示，7月出口235.5億美元，雖較上月小幅回升2.1%，但較上年同月減少11.9%，
是繼2009年金融海嘯及2012年歐債危機，罕見的「連六黑」及連續雙位數衰退。自今年2
月以來，出口已是連6月衰退，6月出口年減率達13.9%，而第2季的經濟成長率更只有
0.64%，遠低於原先預估的3%以上，逼得行政院連忙指示國發會、經濟部提對策救出口。
央行放鬆房市信用管制，雖然無助出口，但至少如果房市表現稍好，也可有助整體經濟表
現。
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