※ 引述《tnGG (踢你GG)》之銘言：
: http://www.setn.com/news.aspx?newsid=92094
: 三立新聞網
: 求彭總幫忙！炒房套牢五百房 投資客帥過頭：我投降啦
: 2015/08/26 22:53:00
: 記者花振森、范欣餘／新北市報導
: 股市慘，房市也遭殃，投資客帥過頭當年喊出寧可坐牢，也要炒房，結果吃足苦頭。因為
: 前年他砸1.8億在新莊買25間房，去年小漲，今年全部跌回來，而且還賣不掉，讓他慘住
: 「套房」，為了找買家，他每個月花180萬打廣告，效果還是很差，預估一整年吃老本倒
: 虧5000萬，今（26）日他雙手投降，請央行總裁彭淮南別再打房。
: 房市投資客黃家進（帥過頭）：「小南、小合（彭淮南、張盛和）我代表全台灣的投資客
: 投降啦！投降輸一半，不要再打（房）啦，再打下去連根都斷掉啦。」
: 舉雙手投降！房產投資客帥過頭曾說「寧可坐牢、也要炒房」，如今…
: 房市投資客黃家進（帥過頭）：「被套住啦？（住一半的套房啦）。」怎麼算，沒賺，還
: 倒貼！
: 2013年砸1.8億，在新莊買25間房，2年內，每坪漲6萬再跌4萬。他想賣，沒人買！更慘的
: ，在這…。掛紅布條，去年大陣仗前進竹苗做「代銷」，結果175戶急著賣，他自掏腰包
: 找買主。
: 帥過頭：「沒有收入啊，當你賣，買賣雙方又不給佣金，就廣告跟整個公司支出就（倒貼
: ）5000萬，買1000萬他已經貸了750萬到800萬。」
: 房市差，帥過頭靠「線上教學」做廣告，月付180萬，平均成交2戶。賣的慢，跌的快。身
: 上背著500間房，直呼「壓力好大」。
扣掉代銷手上百間房也跑不掉吧
不用說跌多少 光出租手上就有大量現金流了
真的會讓炒房客受不了的是
利率調高or擔保品價值開始降低 找人頭買房貸款要給付的錢變多 手上現金流變少
<=影響大 現金流變少 可運用活動範圍相對降低 風險增高
所以要確定等炒房客真的被套牢的是
開始看到他手上物件一個個被法院法拍的時侯...
只是少賺點就出來哀一下...「沒以前賺的多 放過我好嗎」