其實炒房的人並非沒有產出
任何投資客,中間商,批發商都有它的價值
如果不是這些人的存在,想要賣房子的人一定要找到自住客才能賣
急著要用錢的人怎麼辦,這些投資客可以幫助資金流轉運作
但是炒房真正的問題是
房地產的預期投資報酬率實在太高了
為什麼投資客這麼多,買股票的買國債的投資新興行業的這麼少
"因為買房子比較賺"
在台灣的房價說穿了就是土地價值而已
從 40 年老公寓價格就看得出來,地上建物價值只有一點點
土地價值在台北是靠著蓋捷運撐起來的
捷運蓋到哪裡,土地就漲到哪
然後蓋捷運的錢是哪來的呢,就是大家一起出的
所以很簡單的道理,這就是把大家的錢洗到少數人口袋的一個方式而已
為什麼土地的運作方式不應該跟其他投資性產品一樣
因為土地價值建立在 國防 公共建設 還有很多其他因素身上
所以土地持有成本太低才是現在的問題
最簡單的方法是把持有成本提高到他實際應該付出的部分
如果持有土地每年要繳 10-20% 以上的稅到國庫
這些人就會去玩黃金玩外匯玩期貨或股市或是投資各種產業
才是正常的資本市場
※ 引述《knight32907 (1元)》之銘言：
: ※ 引述《conbanwa (偶而崩潰一下有助紓壓)》之銘言：
: : 小妹我思考這個問題好幾年
: : 今天一棟房子蓋好開賣 800萬
: : 炒房的人用800萬買下來 然後用手段哄抬到1000萬售出
: : 這樣他的存摺就多了200萬 但是他完全沒有實質產出呀
: : 沒有製造任何有價值的物品 或是對於經濟有任何幫助
: : 然後社會上許多的店家包括食衣住行看到很多這種存摺突然多了錢的人
: : 就覺得好像該漲一下價錢 但是一般老百姓賺的錢還是一樣多
: : 卻要一起承擔這種漲價的後果 然後人民不滿 社會動盪
: : 炒房的人都不覺得這樣會讓國家變成惡性循環嗎
: : 台灣的房地產政策是否過度寬鬆 明明日本就有因為過度房地產炒作導致經濟崩盤
: : 活生生的例子就在眼前 為什麼我們不修法好好打房
: : 可惡QAQ
: 一元覺得 你打得根本不是該打的點 重點沒講出來
: 內文提到 "他的存摺就多了200萬 但完全沒有實質產出"
: 這樣講 很容易就會導出一個解法 => 強迫這些人消費享受 錢再度流通出來
: 但炒房造成的影響 最要命的並不這裡
: 而是錢都拿來炒房了 沒有人願意把錢拿來創業 做其他產業的投資
: 台灣就一直沒有新創產業 沒辦法不斷轉進新技術 (無論是科技或金融或服務)
: 缺乏資源的小國 如果在產業轉型或新創產業上一直沒有突破 競爭力就會掉很快
: 就業機會也就會越來越少 這種衰敗比上面講的 賺錢的人不消費還麻煩