※ 引述《abram (不是想騙警察妳是孫芸芸?)》之銘言：
: 台灣的炒房還有一個秘密：
算公開的秘密吧
: 很多都是因為附近有捷運經過（或者其他建設）就漲價，
: 而這些捷運或公共建設是怎麼來的呢？
: 就是你我繳的稅 轉成中央統籌分配款去蓋的。
: 所以年輕人或外縣市的人就是繳稅去墊高房價，
: 等到想買台北、高雄的房子的時候，
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所以關鍵在這裡 請不要買台北和高雄的房子
: 再去多花錢把墊高的房價買下來。
: 一條牛剝兩層皮，全世界沒有比這高段的財富移轉了。
也沒多高段 就供需問題 不買的話 就不會被剝第二層皮
: 只是可惜的是，這是由窮人或中產階級移轉給富人....
: ps. 大家看看松山信義區本來有一條藍線經過還漲不夠，
: 就另外蓋一條象山線讓裡面的房價也漲....
: 然後 再把本來的淡水新店線主線（比較值錢）
: 修改為 淡水象山線才是主線
: 中永和跟新店的人則去轉.....
: 當我問中永和的朋友有什麼感覺呢？ 無感
: 他們都說 不用爬樓梯 只要跑到對面就可以換車了真好
: 史上最無感的財富移轉莫過於此啊
: ※ 引述《nochoice (阿梅)》之銘言：
: : 其實炒房的人並非沒有產出
: : 任何投資客,中間商,批發商都有它的價值
: : 如果不是這些人的存在,想要賣房子的人一定要找到自住客才能賣
: : 急著要用錢的人怎麼辦,這些投資客可以幫助資金流轉運作
: : 但是炒房真正的問題是
: : 房地產的預期投資報酬率實在太高了
: : 為什麼投資客這麼多,買股票的買國債的投資新興行業的這麼少
: : "因為買房子比較賺"
: : 在台灣的房價說穿了就是土地價值而已
: : 從 40 年老公寓價格就看得出來,地上建物價值只有一點點
: : 土地價值在台北是靠著蓋捷運撐起來的
: : 捷運蓋到哪裡,土地就漲到哪
: : 然後蓋捷運的錢是哪來的呢,就是大家一起出的
: : 所以很簡單的道理,這就是把大家的錢洗到少數人口袋的一個方式而已
: : 為什麼土地的運作方式不應該跟其他投資性產品一樣
: : 因為土地價值建立在 國防 公共建設 還有很多其他因素身上
: : 所以土地持有成本太低才是現在的問題
: : 最簡單的方法是把持有成本提高到他實際應該付出的部分
: : 如果持有土地每年要繳 10-20% 以上的稅到國庫
: : 這些人就會去玩黃金玩外匯玩期貨或股市或是投資各種產業
: : 才是正常的資本市場
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: → snoopy920: 重稅下去到底誰敢炒... 08/27 14:26
: 推 widec: 不開放炒房 國民黨哪有盤纏轉進 08/27 14:35