推居住正義 總統：須抑制不當購屋需求
http://www.cna.com.tw/news/firstnews/201508270455-1.aspx
（中央社台北27日電）
總統馬英九今天聽取住宅議題分析簡報時表示，政府推動居住正義不只是一句口號，具體
做法必須抑制不當購屋需求、協助正常購屋需求等，讓住宅供需各適其所。
馬總統晚間在總統府內聽取行政院針對「國人關心的住宅議題分析說明」簡報。總統府發
言人陳以信轉述，馬總統會中表示，依據行政院的簡報內容，顯示國人「有土斯有財」觀
念仍根深柢固，但如分析各國案例，可知現今世界潮流的「住者適其屋」，才是務實的政
策作為，政府應讓住宅供需各適其所，使國人居住於適居的住宅。
有關房價偏高問題，內政部於簡報中說明，我國情形與國外類似，主要是以首都型大台北
都會區（台北市、新北市）為主。其他城市房價，從房價所得比約4到8倍，或房貸負擔率
低於3成來看，並非全國普遍性的問題。
馬總統指示行政院，除特別注重大台北都會區高房價問題外，區域發展不均衡的現象，也
應特別關注並採取相關對策。
陳以信轉述指出，馬總統特別關心租不起或租不到房子的弱勢家庭，必須由政府提供租金
補貼、社會住宅、租屋媒合服務平台來協助。104年租金補貼數在中央與地方的共同努力
下，包括公益彩金及住宅基金的挹注支用，戶數已達7.6萬戶，約是全國家庭總戶數的1％
。內政部可根據今年申請狀況加以檢討，如有必要也可以再酌以增加。
社會住宅部分，內政部說明包括已補助雙北市興建3499戶，興建中預定107年可使用的林
口世大運選手村2992戶，及籌劃推動台北、新北、台中、桃園等直轄市興建2.7萬餘戶，
預計10年內達3.4萬戶，若加上地方首長政見承諾戶數，整體數量將可擴增到8.7萬戶。馬
總統指示，內政部應與地方政府積極合作推動。
馬總統強調，政府推動居住正義不只是一句口號，具體做法必須抑制不當購屋需求、協助
正常購屋需求、扶助弱勢者租屋補貼。因此自他就任以來，持續積極推動多元居住協助措
施，包括對於中低收入、弱勢民眾，依據其財力狀況及需求，提供購屋、修繕及租屋協助
措施。
此外，馬總統說，為落實居住正義、健全房屋市場，政府已積極採取一系列重要措施，包
括完成「住宅法」立法、不動產交易實價登錄、實施特種貨物及勞務稅、加強不動產貸款
風險控管，及房地合一實價課稅制度等，對建立公平的住宅補貼制度、公開透明的住宅資
訊、促進租稅公平、抑制短期投機炒作等，已有相當成效，展現政府維護土地正義及居住
正義的決心。
對於想買房的國人，政府應持續辦理貸款方案，包括財政部「青年安心成家購屋優惠貸款
」，與內政部「自購住宅貸款利息補貼」。至於內政部並準備參考新加坡成功模式，修法
規劃推動青年生活住宅，讓青年擁有居住與就業皆宜，更有安定感的幸福住宅。馬總統指
示應加強與各界的溝通合作。
馬總統並要求，以上國人關心的各項住宅議題，請行政院及相關部會應盡快透過政府官網
、社群網站及媒體報導等方式，向國人妥為說明。