聯合報 記者吳苡辰／台北報導
「薪資不增，房價不漲」，近年來政府猛力打房，許多區域房市成長動能減緩，出現下修
，根據實價統計，台北市今年平均房價較去年減少1.35%；新北市雖未減少，但僅微增
0.31%，算是持平。房仲業者表示，屋主為獲利了結，降價幅度擴大，預估下半年房價下
修更明顯。
根據實價登錄資料顯示，今年台北市平均單價為60.3萬元，較去年減少1.35%。
去年信義區平均房價有皇翔御琚等豪宅拉升，但今年豪宅市場熱度減弱，拉低信義區平均
房價。 記者徐兆玄／攝影
分析各行政區房價，以信義區每坪71.2萬元、年減6.19%最多，其次為萬華與士林區，分
別年減5.94%與4.22%；增幅前3名則為中山區、中正區與北投區，年增幅分別為6.53%、
3.67%以及0.22%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，信義區有不少豪宅產品，去年信義區平均房價有皇
翔御琚等豪宅拉升，但今年豪宅市場熱度減弱，拉低了信義區平均房價。
香港商匯泓不動產投資顧問協理吳懿倫表示，因房價高，但購屋族所得未增，許多購屋族
只能屈就總價，相對小坪數或偏遠區域的產品變夯，而中山區中小坪數較多，中正區則有
許多明星學區套房，因此2區房價有撐。
新北市今年平均房價為30.5萬元，較去年30.4萬元，微幅增加0.31%。
分析各行政區，泰山區每坪26.7萬元，跌幅最多、年減7.29%，其次為林口區與新莊區，
年減5.78%與2.83%；年增前3名為淡水、五股與蘆洲區，年增幅度分別為7.62%、6.56%與
4.66%。
陳炳辰表示，泰山區跌幅最深，主因去年明日城社區有多筆成交，當時均價為34.6萬，墊
高泰山區去年的平均單價；不過泰山區有不少工業住宅，且今年工業宅喊殺利空，衝擊泰
山房市。
新北市房價增幅較高的淡水、五股與蘆洲區，吳懿倫指出，以上3區皆為新興重劃區，新
建案多、屋齡也新，因此平均單價容易隨著建案完工交屋而增加。
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