※ 引述《generally (我也要當果粉)》之銘言：
: ※ 引述《d062637776 (Sylar)》之銘言：
: : 小魯一直在想
: : 那種租黃金店面、黃金廣告位的包租公
: : 月租金動輒幾百萬，甚至幾千萬在收
: : 躺著就有大筆大筆錢進來
: : 到底是什麼感覺?
: : 有八卦嗎
: 自己租很累，因為要處理房客各種問題
: 尤其是那種隔間分租的
: 我媽同事就是隔間分租給學生，常常半夜接到學生打來靠北馬桶不通
: 叫她過去處理或是電燈壞了要他去換燈泡.反正各種問題都來找房東
: 就很累，更別說有時會遇到房租遲繳或是租屋蟑螂
: 帥過頭也說公寓隔間出租，他絕不會租給學生，因為學生常一點小事就要找房東來處理
: 也常住不滿一年就說要退租，一堆理由，搞得每次都有空房要再重找房客
: 他後來都租給上班族，就沒這問題，上班族都會自己處理也都會租一年以上
: 所以如果是有幾百間在出租的大房東,通常會找專門管理出租的公司來幫忙管理
: 就不用自己出手，每天都可以出國遊山玩水，或是在家玩股票
: 什麼都不用做，就能月入2百萬租金
租學生 最麻煩了 要附家具家電
鳥毛問題又一堆 東西壞掉 就找房東修理 超麻煩
最好還是租給小家庭這種的最好
整個空屋出租 完全不用附家具
而遇到房租遲繳的 這個我是覺得還好
怕的就是租屋蟑螂這種的...
房子堆一大堆東西 然後又不繳錢 人也沒在這邊住 要趕也不好趕走
而真的有錢 都會買店面出租
像出租給便利商店或連鎖超市這種的
像我鄰居 剛好有一塊地 連鎖超市看上
就直接跟他租 房屋是超市自建 月租三十萬 然後契約直接打十年
還有我某一個親戚 他也剛好有一個店面
有醫生看上開診所 月租十萬...
而這種的都打長期約 也不怕他們跑路 也完全不用管
每個月很穩定會撥錢到帳戶
比出租一般公寓好太多了