屏東住莊園 不到三千五
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你想住在哪？屏東王先生打造獨棟莊園出租給大學生，月租僅三千三百三十元。 圖／王
先生提供
分享大學生租屋，城鄉大不同。台北有每床月租七千元起跳的膠囊宿舍；在屏東只要月付
三三三三元，就能入住獨棟莊園別墅，讓承租的學生每天都有度假的感覺。
屏東縣鹽埔鄉的王姓屋主原本開幼兒園，因少子化結束營業。他念頭一轉，把手邊資金買
下近兩千坪土地，打造全新的獨棟莊園民宿分租大學生。一年四萬元，換算每月僅約三三
三三元。
「我把學生當成自己的孩子，大家交朋友啦！」王先生說，孩子以前念大學在外租屋，空
間小得可憐，既貴又簡陋，當時他就希望有朝一日能讓大學生在外租屋住得更舒適；結束
幼兒園，在兩千坪土地上只蓋八個房間，實現當年願望。
走訪這家民宿，每個房間都有獨立衛浴，並附基本家具、網路、有線電視、獨立電表、分
離式冷氣，公設還有冰溫熱飲水機、洗衣機。為了幫學生省錢，更打出年繳四萬、兩個月
免租金的超低優惠價。
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大學生租屋常見糾紛資料來源／崔媽媽基金會 製表／莊琇閔
分享花蓮東華大學全校約一萬名學生，學校提供六千一百個床位的宿舍。校園周邊房東看
準「陸客」商機，原本租給學生的房子紛紛收回，改建轉型民宿，包棟租給旅行社，輕鬆
月入十幾萬，利潤遠高於租給學生。屢傳有學生租期未滿，就被房東強迫搬家。
台中逢甲夜市周邊學生宿舍也是一級戰區。校方指出，夜市每年百億商機，壓縮學生居住
空間；近年有許多出租套房轉型為針對旅客的日租套房，或屋主收回轉租給業者改為文創
旅店，間接逼漲學生租屋價。
高雄幾個學區的學生租屋競爭激烈，多為租方市場，房東競相以免費無線網路、有線電視
等「配備」爭取客源。高雄應用大學新版租屋查詢系統，幫學生篩選條件，從租金、性別
限制、有無窗戶、可否炊食到飼養寵物、帶異性過夜等，方便學生選擇。