說別人笨 也不看看自己有多聰明
基本上能買 敢買房 特別是這種房的 都有做過功課
不談新北市 地段優劣 價差太大
以台北市來說
第一個市價格比較便宜 台北市的房價 已經不是一般人可以入手
第二是投資
買來花個五十到百萬整理一下 雖然外觀很破
裡面還是可以住得舒服
這個要看地段
台北市發展已經趨於飽和 從這幾個十年開發
信義區 內湖區 到現在南港 再來幾乎沒有大片空地了
松山機場 幾乎是台北市精華區內最後一大片空地
(所以那些藥炒廢松機的 基本上都在看周邊利益和布局了)
一般來說 都更周期大約抓40~50年 如果有壓力的話
台北市人口每年增加約一萬 更別說白天傳說會有四百萬人湧入
除了邊陲地區 北投 文山山區 其他特別向市中山松山大安信義某些區域
這些早期開發的 很多都有限建
那種五六樓沒有電梯標準公寓的 台北市也不少
看起來住的就很痛苦
早期公設比低 樓層不高 土地持有面積大
一般都有7~8坪數 甚至大一點的還有破10
都更後 限建放寬 容積率遮蔽率獎勵 土地單價一定上漲
加上台北市人口爆炸 黃金地段土地越來越少 幾乎已經沒有了
也很少在個人手中
大部分都被財團把持
價格一定漲
老公寓反而保值 大概也只有台北市了 其他地區幾乎看不到
因為根本沒有都更壓力
以第二大都會區台中市來說 (新北算台北市)
周邊土地還很多 雖然市區已經接近飽和
七期空地 已經都落入財團 五期零碎
河南路 文心路一段 加上火車站周邊 都還有國防部和台糖土地
還沒是出
壓力根本不大
※ 引述《kinki999 (QQk(廢文被劣文中))》之銘言：
: 天龍人跟鬼父人，為什麼買房那麼喜歡用高價買3~4X年的中古屋呢？
: 是買來當古蹟嗎？
: 小魯連古蹟都買不起，只能當遊民了。