房市928檔腰斬 青埔特區0推案
2015年09月18日 11:56 陳佩儀 中時
根據《好房網》調研中心調查今年北台灣928檔的推案量，928檔推案量為1,359億元，較
去年減少了1,167億元，之前熱門的高鐵青埔特區更出現『0推案』的市況。
市調資料顯示，新屋銷售現況高總價產品去化大不易，然雙北市928檔仍有6個豪宅建案推
出。台北市方面，由大陸建設投資興建的信義計劃區案「琢白」，規畫140至250坪的豪宅
，總銷金額達200億元的該案，據了解，開價將在250~260萬元之間，銷售市況的好壞成為
明年房地合一上路前後的重要風向球。
從推案的熱門地區來看，928檔熱門的推案區域已不在台北市，而是以新北市的新店、林
口、中和及淡水一帶為主戰場。
新店由3大指標案引領，分別是太子建設的「W 太子」、寶徠建設75億元的別墅案「寶徠
華城」及吉美建設先建後售的豪宅案｢吉美君品」。其中佔地近千坪的｢吉美君品」，樓
高28層、總戶數108戶，坪數規劃為82至99坪總價5,000萬元起跳的高總價產品，因採先建
後售，加上為高總價產品，恐面臨市場嚴峻的考驗。
值得注意的是，近年以桃園航空城為號召的桃園房市，在投資客大量退場下，928檔推案
量出現明顯萎縮的市況，指標型建案僅6個，房市急凍的市況明顯可見，之前熱門的高鐵
青埔特區更出現『0推案』的市況。與桃園市況一樣，新竹地區的指標推案也只有3個，主
戰場的竹北市，出現近年928檔期少有的減量推案，度小月過928檔的特殊市況，近年少見
。
《好房網》雜誌社長倪子仁表示，今年928檔的推案量較去年同期少了近五成並非壞事一
樁。他認為，建商應該先將手頭上的餘屋去化掉再推預售案，現階段強推案，如果房價沒
有讓利讓購屋者有感，成交市況不會樂觀，未來房市將呈個案表現，｢減量經營、降價換
成交」才是王道。(時周即時)
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150918002841-260410