作者:
TonyC (我的精神時光屋)
2015-09-24 14:24:16剛剛看到網路留言有這樣的講法，請問一下是不是真的有這麼誇張?
有沒有建商商業模式的八卦?
===氣暈昏睡的夢境===
建商向銀行貸款5元
蓋房子用了3元
2元放自己口袋
房子賣給投資客炒到10元
我又賺10元(因為我是用銀行的錢蓋房不是我的錢)
賣不出去送給官員自然就沒有所謂的打房
就算打房也會有人出來幫忙護盤
房價炒到10元後房子我再拿去做抵押
貸20元蓋房子用了7元剩下放自己口袋
無限複製循環...
公司倒了破產了也沒關係
我早把錢搬到國外去兒子妻子一輩子用不完...
===以上是夢境===
※ 引述《FellForM (Fell Form)》之銘言：
: 別期待房價崩盤！ 專家：倒楣的是所有人
: 蘋果日報 2015年09月24日09:22
: 台灣房價如果真的崩盤，倒楣是建商？還是其實是所有人？
: 根據《好房網》報導，「房市崩盤」與否，已經是買賣雙方共同關心的議題，
: 財經專家蔡明彰提醒，手上沒有房產的民眾千萬別幸災樂禍，因為房價崩盤
: 倒楣的是所有人。
: 蔡明彰在東森財經台節目《57新聞王》中分析，建商蓋房子都會先引入話題
: 炒高房價，再請銀行依照成交價格鑑價、以土建融的方式獲得銀行款項，只要
: 房屋成功銷售，借款人就會從建商轉為房貸戶。
: 但如果買方無力還款，房地產會流入法拍市場，如果建商賣不出房子，銀行就
: 只能「吃呆帳」，倘若銀行最後無法收回款項，最終也只能靠「納稅人」來承擔
: ，所以倒楣的其實是所有人。（張鈜閔／綜合報導)
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150924/698073/
作者:
VVizZ (我很窮)
2015-09-24 14:25:00就四個字 財務槓港
作者:
VVizZ (我很窮)
2015-09-24 14:30:00土建成本是用未來成交價值跟銀行貸款的
作者:
elle ( )
2015-09-24 14:31:00這是一個共犯結構 結構不會只有一個環節有問題 所有人都在睡沒跟著作夢 醒著的人會最痛苦
作者:
VVizZ (我很窮)
2015-09-24 14:32:00問題就是銀行願意擺爛不怕呆帳 因為有政府可以靠跟樓下那篇搭配看就是全貌
你是第1000000000000000夢到這事的人
作者:
VOLK11 (VOLK)
2015-09-24 14:40:00非常台肯只能推了..本日最寫實之八卦不會所有人都倒楣阿..打房的話,青年可買實惠的房子阿
作者:
VVizZ (我很窮)
2015-09-24 14:44:00政府幫忙打呆帳的話理論上全民倒楣阿銀行亂放貸的風險問題應該讓銀行自己承擔