學者：建商卻步 台灣會空轉
陳宥臻／台北報導
針對美河市土地徵收被宣告違憲，曾參與過捷運聯合開發案的冠德建設表示，以後無意願
參與政府標案。淡江大學產經系副教授莊孟翰說，政府對弊案不解決、建商不投標、政府
沒錢興建，等於台灣就繼續擺爛、空轉。
冠德建設主管指出，從大巨蛋案到現在美河市徵地違憲案，可看出政府沒有章法，現在沒
有建商想碰政府的案子，政府也沒錢去興建工程，現在政府在台北、桃園、台中的標案都
停擺，這對國家、市政都是很嚴重的傷害。
海悅國際開發總經理王俊傑則認為，美河市案違憲，建商是第三方，應無責任，反而是政
府與人民間的對立，未來應該透過國賠解決。不過王俊傑認為，未來政府單位應該不敢再
做聯合開發案，對於國家建設也會綁手綁腳，但這對開發商的衝擊不大。
莊孟翰舉例，新竹眷村改建案流標3次，沒有開發商要投標，政府要開發興建已經推不動
，國家建設已經在空轉。近期曾參與北市府的會議，北市府對於招標案欲以建商拿到標案
時的土地價格和拿到使用執照時的價格，中間價差的50％要繳回給北市府當作超額盈餘。
對此莊孟翰說「政府以為地產價格只會往上」，其實現在房地產價格在下降，若以美河市
地主來說，地價未來下跌，可拿回的金額就會下降，政府也會想辦法拖，所以估價師所說
地主可以拿到百億元補償的說法，莊孟翰覺得並不樂觀。
(中国時報)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150927000281-260102