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今天(2015/10/01)，由臺北市柯P市長主持【臺北市公共住宅委員會】第1屆第1次會議，
邀請民間團體代表、專家學者、市府相關局處首長一共22位委員，一同為臺北市公共住宅
興建及營運策略提供建議與指導。市府預計104年12月提出
【臺北市公共住宅興建與營運執行策略白皮書】，105年6月完成制定
【臺北市住宅計畫】。
柯P市長表示，北市府推動公共住宅政策目標是4年2萬戶、8年5萬戶，為落實
「公開政府、全民參與」政策，成立【臺北市公共住宅委員會】，希望傾聽不同專業的意
見，讓市府推動公共住宅政策能有更周延的思維。同時，柯P市長也說明，由首爾推動公共
住宅經驗得知，提供公共住宅應由中央與地方政府合作，因此，也呼籲中央政府應無償提
供國有土地予地方政府興建公宅以及長期之住宅建設補助，並建議修改住宅法減輕公宅稅
賦負擔，地方政府始可能推動穩健、持續推動住宅政策。
【臺北市公共住宅委員會】依照〈住宅法〉第6條：「主管機關為諮詢、審議住宅計畫、評
鑑社會住宅事務，應邀集相關機關、民間相關團體及專家學者共同參與…」而成立，由柯P
市長出任主任委員，我擔任副主任委員，其他委員包含府內單位首長：都發局局長
林洲民、財政局局長蘇建榮、社會局局長許立民；民間團體代表：中華民國專業者都市改
革組織秘書長彭揚凱、財團法人勵馨社會福利事業基金會事務所主任洪雅莉、財團法人
伊甸社會福利基金會督導團團長潘若琳、臺北市娜魯灣文化協會理事長吳國譽、社團法人
臺灣社區居住與獨立生活聯盟代表陳美鈴；另有專家學者：台灣土地開發集團董事長
邱復生、社團法人台灣長期照護專業協會理事長周麗華、中原大學建築學系副教授曾光
宗、交大璞玉計畫社區營造草根工作者林健正、中國文化大學景觀所所長兼系主任郭瓊
瑩、國立政治大學地政學系教授顏愛靜、東吳大學法學院暨法律學系副教授陳汝吟、
德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群、財團法人忠泰建築文化藝
術基金會執行長李彥良、財團法人崔媽媽基金會執行長呂秉怡。
本次會議，都市發展局提出臺北市公共住宅發展之具體推動策略。在興建公共住宅方面，
市府團隊目前已選定45處基地，陸續將進行規劃設計與興建營運，提供住得起、住的好的
優質住宅。其中，選定6處基地作為示範性智慧社區，包含南港區東明公共住宅、信義區
廣慈博愛園區、信義區六張犁營區AB街廓基地、內湖區瑞光市場基地、萬華區青年營區、
大同區明倫國小基地，將智慧科技應用於設計興建與管理維護，並與提供托嬰、老人長期
照護等社會福利服務。另，為呼應氣候變遷、節能省碳之概念，每處公宅基地將規劃設置
3U─U-Bike、U-Moto、U-Car，提供便利且綠色環保的運具與大眾運輸工具。
在財務規劃方面，市府預估投入總經費1,410億元興建2萬戶公宅，其中，土地費用382億
由市府編列預算支應，興建成本則以住宅基金對外融資舉借；若公宅每坪平均租金為765元
（市價900元之85折）則50年可全部償還興建融資本金與利息（年利率1.5%設算）。
在推動組織方面，市府將針對公共住宅政策推動及後續管理維護擬成立住宅專責機構－
「住宅處」，來加速興建公共住宅，並成立100％官股之公宅管理公司進行經營管理，
提供整合性智慧住宅管理服務，兩案目前均已送市議會審議中。
至於未來公共住宅的租賃資格與金額，市府目前規畫將租賃者收入放寬至50%分位點，擴
大服務範圍，讓本市中收入以下市民均能入住，並採混居模式，提供30%戶數給予具特殊
情形或身分者；租金政策原則為市價85折，依不同收入之分級，給予不同之租金折減，減
輕市民負擔。
今天委員對於本市公共住宅政策給予肯定，並提供很多寶貴之建議，市府將會不斷的持續
修改以提出更完善的公共住宅政策，第一次【臺北市公共住宅委員會】正式圓滿結束，會
議簡報資料與紀錄將盡速上傳於市府網站供市民下載。另，再次邀請各位市民朋友於下周
四(104年10月8日)上午10點至12點25分至交通部集思國際會議廳(杭州南路一段24號)參與
「首都圈論壇-公共住宅政策」活動，與首都核心圈城市-新北市、桃園市、基隆市四市市
長、以及三黨總統參選候選人或推派代表與專家學者，一同討論首都圈公共住宅政策。