※ 引述《funkboy (petrucci)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 自由時報
: 2.新聞標題
: 柯文哲：北市房子大量都更 對經濟發展有效果
: 3.新聞內容
: 北市府今上午舉辦首都圈公共住宅論壇，台北市長柯文哲致詞說，建築是內需型經濟，
最
: 容易執行，不受國際經濟環境影響，「台北市如果這些房子大量做都更時候，對台灣經
濟
: 發展也有一定效果」，特別是建築不是一次性消費，比方說政府若投資1000億元蓋房子
，
: 引發邊際效應至少兩2、三3倍以上，北市公宅政策也對城市美學、智慧城市、社會福利
有
: 用。
: 基隆市長林右昌表示，基隆北五堵跟新北市汐止河谷廊帶生活圈，若市地重劃可提供34
8
: 萬平方公尺住宅用地，15％做社宅，即可提供5000戶，若中央配合修法提高容積獎勵比
例
: ，可提供1至2萬戶公宅。他說，透過捷運等公共交通建設，所得利益可回到公宅、公有
樓
: 地板面積上，中央須修改過時法令，讓策略鬆綁解套。
: http://i.imgur.com/CJIBZDM.jpg
: http://i.imgur.com/DDKV2Iv.jpg
: 郝冰冰 台北好好拆
: 柯p 經濟起飛囉 ^_^
: http://m.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1469158
都更有優點也有缺點，不能只說他好或只說他壞
其實都更就是要讓城市變的更好
舉運動來說好了(沒有在專業的運動只是以一個讓身體變好的角度來談)
要花很多時間或錢來營造好的環境來做這件事情
這些成本投入後，最後產生的改變是好的
但是為什麼不是每個人都想運動讓自己身體變得更好？
因為有人不想花時間，有人覺得沒必要
但是，不能因為有人不想要而否決這件事情的益處，對吧？
現在大家普遍接觸到的
普遍是由建設公司或開發公司提供的都更服務
這一類型的都更幾乎是在更新一百多坪，甚至兩三百坪的土地
其實一小塊一小塊的都更真的太慢了
而且整體規劃來說也會不盡完善
但基於一些現實的考量，還是只能從這些標的來著手
因為如果把基地範圍擴大到一兩千坪
以十坪土地有一戶住家來說，一個更新案裡面就會有一兩百戶
這裡面牽扯到的問題就太複雜了
1.土地強度
現行都更就是以獎勵容積作誘導
以原基地容積再加上獎勵容積=可建容積
概略來說，這可建容積要>原住戶現有容積除以0.7
(這牽涉到各地區房價問題，只是大概)
這樣建設公司才會符合成本以及保有利潤
但一直擴張土地強度是正確的方式嗎？
這就關係到了人口密度以及都市計畫的問題了
2.住戶認知
有的住戶覺得自己土地很值錢
應該換2間房子吧？
有的住戶覺得自己有頂加，一間房子兩家人住
雖然土地跟其他住戶一樣大，但也應該換兩間房子吧？
有的住戶覺得自己一樓蓋很多違建，使用空間很大
雖然土地跟其他住戶一樣大，但也應該換兩間房子吧？
有些住戶覺得住的不是房子新舊，是感情
有些住戶覺得自己很專業應該要分多一點
有些住戶覺得就是不想都更
有些住戶覺得都更房子就是會被全部騙走
大家的想法好像都很有道理
那你們覺得都更到底是什麼呢？
3.都更法規
現行法規下要符合可都更區域需符合三項指標
接著是透過無數個說明會來凝聚住戶的意願
好不容易達到75%之後就是一個送件門檻了
但尷尬的是距離可以拆除並蓋新房子卻還差了25%
而且是困難的25%，畢竟比較好講話的已經達到了
現在也不可能有95%就可以跟市府申請強制拆除
那剩下的百分之二十五到底該如何是好？
大概都卡在上面說的住戶認知問題
該怎麼解決，如何去解決
都有待政府官員專家學者一起找個出路
其實，你要說都更是正義也好，利益也罷
這個社會本來就可以是一種正義，各自表述
很難去說都更好或不好
雖然我覺得是好事，但可能你就又持有不同看法了
但如果說要找個方法來促進都更這件事
我是認為必需把所有違建都拆除
頂樓加蓋、平台防火巷增建、天井增建、陽台外推
這些東西真的讓台灣市容變的有夠醜...