房市慘 北市大安、信義一坪跌破百萬
2015年10月22日 大紀元時報
【記者蕭軒／台北報導】房價成交資料顯示，台北市電梯大樓的平均房價，
自去（2014）年第三季到今（2015）年第二季，12個行政區有9區平均房價下
跌，其中蛋黃區的大安區、信義區、中正區和松山區跌幅最慘，前兩名每坪
暴跌逾10萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市市中心房價全國居冠，又
是政策主要打擊對象，因此成為房價下跌震央。據統計，大安區住宅大樓平
均房價從2014年第二季的每坪102.4萬元，修正至現在的每坪87.6萬元，信義
區則從每坪101.3萬元，下跌至每坪88.1萬元，雙雙跌破每坪百萬元的房價，
跌幅在13~15%之間，現在每坪房價甚至不到90萬元。
以大安區的指標國宅為例，景氣高點時，每坪成交價在72~75萬元左右，現在
行情剩下每坪63~65萬元。但一旦出現低於每坪63萬元的破盤價，很快就能順
利成交，顯見市中心區域經房價修正後，確實能吸引買方進場購屋。
曾敬德表示，台北市房市經歷一年多的政策震撼洗禮，出現越來越多成交低
於實價行情的案例，尤其近半年的價格修正更為明顯。對於屋主來說，能順
利成交大多是體認到市況欠佳，願意讓價加速銷售，對於買方來說，則會考
量修正的價格未來是否有支撐。◇
台北市電梯大樓每坪房價
行政區 2014年 2015年 漲跌幅
第二季 第三季
大安區 102.4 87.6 -15%
信義區 101.3 88.1 -13%
中正區 87.5 79.3 -9%
松山區 84.5 77.4 -8%
士林區 69 63.4 -8%
中山區 70.4 65.9 -6%
北投區 51.9 48.8 -6%
內湖區 60.2 57.7 -4%
大同區 56.7 55.5 -2%
萬華區 57.5 57.5 0%
文山區 49.1 49.1 0%
南港區 56 57.9 3%
單位：萬元／坪
資料來源：信義房屋不動產企研室
http://www.epochtimes.com.tw/n145143.html