※ 引述《there801021 (老衲)》之銘言：
: 本來老衲想住台北，後來發現台北房子貴到買不下手
: 想說輾轉去新北或桃園，沒想到也是一個樣
: 比不上台北卻要跟台北房價平起平坐，真是令人氣憤
: 最近政府開始打房，打房如果一次到位會怎樣嗎？
: 台灣會完蛋嗎？
: 有相關的八卦嗎？ 感謝
第一個倒高鐵.
第二個倒苗栗市政府.
第三個倒高雄市政府.
第四個倒鐵路局.
接下來才開始該企業,例如營造公司(建商還沒那麼快倒),金控金融,和很多在地傳產.
基本上政府不會等到事態這麼嚴重才救.
因為像高雄市政府被質詢負債太高的時後她嗆說"我的資產是負債的5倍"
高雄市政府可以繼續狂舉債狂蓋建設的主因就是,她回收土地很多可以賣.
你看現在重劃都規劃到9x期了,是政府幾千坪幾千坪的土地在取得後又轉賣.
所以我先砸100億下去蓋一個建設,造成四周的企業開始開發土地.
我公辦重劃,取得企業30~50%的土地,扣掉一半左右開馬路和蓋公園.
剩下大約20%的土地來賣.賣掉回收資金可能就100~300億...政府爽爽賺大錢.
所以也許最近市政府為了"輿論"問題,不在放煙火...不然其實她舉債沒在怕的.
一大堆人搞不清楚狀況.都不知道市政府開發亞洲新彎曲,她到底可以賺多少錢..XD
相比之下,高雄負債根本只是個屁...
但是反過來,只要不動產一崩潰,不要說跌.
只要市政府的土地都賣不出去...沒幾年,市政府就被債務壓垮了...
然後市政府的工程款沒錢付就拖,拖了工程公司就跳票倒閉,下游廠商跟著全面倒閉.
所以通常國家不會等到事態嚴重才整就不動產.
科P很敢講實話,大家自己去看科P今天講的是甚麼.
因此基本上在國營企業和政府財務開始嚴重問題之前,就會開始又解放不動產.
例如之前已經解放一次桃園的針對性審慎措施...
國家要的不動產是緩漲,每年漲個3~5%很健康這樣..
當然所有人包含投資客都不否認,台北這10年亂漲太奇妙了.
但是除去雙北,你看其他幾都,高雄台南台中新竹桃園...
房價有差很多嗎??..幾乎都在1~2成的差距...
(請同樣比較20年3房的大樓做基準,不要亂看物件亂比較,拿豪宅比小鳥籠)
這才是真正台灣不動產的代表...雙北不是台灣代表...=.=
so...這個整體台灣不動產價格其實是很合理的,去東南亞看就知道她是合理的.
很多人喜歡台北喊燒跟著亂喊..你台中住不起七期豪宅,旁邊有普通宅可以住阿.
怎麼可以拿台北住不起兩房公寓五樓的狀況來說台中房價過高?
台中公寓5樓兩房你住不起??...是你瞧不起公寓好嗎...=.=
不然台灣平均薪資超高的新竹...房價有很貴嗎?
一秒鐘閉著眼睛隨便找.
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2601679.html
阿該不會你又瞧不起這種物件了....
所以不要再靠背甚麼中南部房價便宜但沒工作機會..要工作你可以去新竹阿.
阿靠杯你又要台北又要高薪又要房價便宜,整碗你都要??..那其他人吃甚麼?
另外其實全世界都差不多.
只是因為世界上大多數人都是租屋,所以房價漲跌和她門無關,和財團有關.
所以通常她門靠背都是因為租金太高...像最近倫敦一直在靠背,因為租金爆表.
前不久偉大的德國也在靠背,因為租金大漲...
而台灣房屋自有率太高,所以才會很多人很感受價格.並且愛靠背價格.
但全世界都馬在玩一樣的遊戲,QE購債,用QE的錢推建設推動發展開發,政府在回收.
也因此現在全世界房地產都在漲,雖然她門都故意把罪過推給中資炒房.
但更根源的問題是,炒房的其實是她門自己政府...
怕被罵快怪給黃皮膚猴子,反正利用點種族歧視來轉移焦點..
我相信只要繼續QE下去,在過不久很多都市就會開始有所謂的反華.
反正國家有問題就推給外來人,自己不要被罵就好...XD
跟當年的印尼,越南,馬來西亞一樣.....