房市在台北其實不是要不要打..而是能不能打的問題
這種淺層經濟問題其實就用供需面來理解就好了~你用居住地來決定工作居多
還是用工作來決定居住地?..想當然爾多數情況是後者
台北的房價一直有很強的基本面在支撐..而簡單的原因有三者
1.是工作機會與薪資
2.是醫療便利程度
3.是子女教育
台灣產業結構失衡的情況已經很嚴重了..這點有稍微涉獵的人都明白
因此在台北掌握了大多數工作機會的情況下..房市就算高~還是會不得不選擇此地
2.3點就更不用說了..高齡化的社會以及華人堅持的贏在起跑點教育模式(或可以說
極重的比較心態)..都是台北老一輩的的思想主幹
產業只要不均衡的國家幾乎都會有都市過於集中化的問題
就好像某中國民嘴曾表示上京的房子本來就不是給一般人買的
這是一個國家整體走向後的結果..因此其實打或不打都沒有意義
另外..一個產業如果供應鏈很龐大..那麼養活的廠商與員工就會有大到不能倒的情況
htc可以倒..做水管的也可以倒..但汽車業..營建業這種東西就會有不能倒的現象
如果台北房市硬著陸..那麼銀行馬上會緊縮銀根~因為銀行貸款的擔保品幾乎都是地產
這一連串的效應就會真正造成經濟問題~所以柯p並沒有錯
小弟前幾個月去了一趟東南亞~各位也許看過一些東協的文章知道東南亞等國經濟
是飛速成長...但事實上大多數的發展都是依賴外資~對比台灣這種所有權還在自己的國家
那些國家通常會產生泡沫的情況是嚴重數倍的~因此台灣相比其實好的多
所以~其實整個台灣真正會有大量降幅的地方..多是之前純粹被炒上來的周邊區域
這些地方沒有基本面支撐..或是說因為交通而先滿足預期漲幅了..就可能會有較大降幅
其實別說是台灣了~我移民在澳洲這邊..這裡的華人也會因為學區而選擇學校
送孩子補習也是很常見~一個小孩回家要講中文在學校講英文的比比皆是
然而因為澳洲本身是產業發展很均衡的國家~而政府的都市規劃也是與之配合
一個主要大城內部會由數百個區所組成~每個區以購物中心為原點向外輻射
因此房價就不會像台北一樣如此誇張(目前大多數城市房價中位數在50萬澳幣左右)
對比澳洲高昂的薪資~確實是生活比較沒有負擔
然而產業不均衡的問題不只是造成都市房價過高...更有可能影響國家的安全
...例如近年來應該慢慢有人知道台灣的農業自給率已經很差了
這種情況下就變成在區域貿易的談判桌上你不得不讓步..因為其實沒有手機你不會死
但是農產品卻與生命以及生活品質息息相關
(就像日本在tpp內部對自己的農業採取極力保護的態度使得談判窒礙難行~但這沒有錯)
其實我認為柯p是很務實的人..但台灣的問題並非他能夠解決的
台灣的除了夾在中美關係之外..真正把持權力的是你看不見的那群財團
而在資本主義的運作之下~如果政府沒有在初期就箝制商人的權利反而與之
站在一邊...這樣運作幾十年後所產生的根病就算來十幾個柯p也沒有用
也許大家真的該為了自己的未來早點打算才是對自己負責的方法
然後有些人說什麼不回饋台灣~對不起父母這種屁話你真的聽聽就算了
我認為孝順是很重要的東西~然而這一輩的父母真的是很盲目的一群人
非黑即白~沒有邏輯~沒有妥協~只會用自己的立場來想事情
所以他們根本不能理解台灣的現況~他們連以後長照人力不足~退休金會破產
都不知道
你能做的也許是趕快把自己弄好~然後有能力了後帶他們逃出去
真的他媽要務實一點~台灣這種情況..全世界能幫你的不是那些政治人物~只有你自己而已
八卦是我家附近住了國民跟民進黨兩個高官的子女~三個人魯到發黑整天跟中國高幹子女
打牌~喔中國人很早就開始移民這裡了~你在這裡要講英文有的時候都很難...
但他們之中最爛的車也是banz新csl
以上都夢到的如有雷同也別找我謝謝