※ 引述《wujason (お前はもう死んでいる)》之銘言：
: 請問 如果不考慮買地成本的情況下
: 蓋一間類似帝寶豪宅 成本費用是多少?
: 會不會只有幾百萬而已?
: 有迷有八卦?
一坪大蓋12~15....高級的綠建築可能會到15(台北價)
你不要跟我說甚麼你自己點工點料的成本是10還是8.
蓋豪宅不會是小型建商.規模大的建商不可能有這種成本.
因為你包給營造公司營造公司在發包下去,每一層都要賺..所以成本會墊高.
就像你自己徒手蓋小木屋例如只要花20萬,你企業外包來蓋舊式80萬.
你去幫人家算基礎成本,是不會有人理你的.她只會說那麼厲害那你幹嗎不自己蓋.
所以如果200坪基本款來看,建築費用3000萬左右差不多.
其他貴的就是在土地,例如坪效8,一坪640萬,這樣一坪土地要80萬.
200坪要1億6千萬,含上3000萬成本一億九.
在含上管銷10%,兩億一,在加上基本利潤20%,所以建商實拿兩億5...開價三億五左右.
你殺到底舊式兩億五,在低沒人賣你你喊破居住正義也沒用.
除非她惡性倒閉你去跟不良債買.
順便回一下透天.
透天營造成本4~10萬都有.
大樓一定比較貴,公寓也比較貴,透天最便宜...
不過通常4萬這種都是小建商自己蓋才有的成本..XD
大建商一般報價都是8萬...豪宅等級的大概都抱到10萬.中南部價.
台北大蓋在多一到二成.