※ 引述《facecheck (菜逼疤)》之銘言：
: 原文43
: 借標題一問
: 回文底下有人拿家產抵押借三億當例子
: 可以解釋給我這個沒學過金融的看一下嗎？
: 你拿豪宅當抵押拿到三億去投資賺錢
: 然後房價跌了跟你拿三億賺不回本錢有什麼關係？
: 還是當你房價跌到剩下兩億的時候銀行可以要求你提前結清貸款？
: 應該不行吧 貸款不是都會先約定還錢的時程嗎？
可能你是拿買房子，房貸 30 年在看這件事吧，
但是做生意借錢不是這樣玩的，借款時間不會拉那麼長。
用大家比較熟悉晶圓廠、面板廠這種資金密集的產業來說好了，
你要做，得要先建廠，買一堆貴鬆鬆的設備，
假設這些花了你兩億好了（才花兩億好像買不了多少機台，微型 example）
第一年，公司有在賺錢，假設賺了五仟萬，
這時，如果你買的設備可以用原價兩億賣掉，
你的總資本變成 3.5 億，你開心，我開心，大家開香檳。
到了年底要還錢了吧！預定要還 1000 萬（利息不想算了），
但是你沒有三億現金啊！有兩億買設備用掉了，還沒回本啊！
這時，你得要再借一次錢，假設借 2.9億，
加上你現金 1000萬，把舊的 3億 還掉。
一般來說，只要你看起來有在賺錢，這些都只是 paper work。
But！如果這時候，房價崩跌了，你家的豪宅原本三億剩兩億，
你覺得銀行這時會拿 2.9 億讓你借新還舊嗎？
大概就是這種感覺吧？