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「不打房」惹非議 柯P千字文回應「立場從沒變過」
民報
台北市長柯文哲昨日在議會一席「不會打房，營建業一垮台灣就完蛋了」的說法引發網友
批評他立場改變，政大教授徐世榮更直接批評柯p的發言內容「令人失望透頂」。柯文哲
今（24）日則在臉書貼出千字說明，強調自己從頭到尾立場都沒有改變，要先讓買不起房
的人至少能租到房子，因此透過公共住宅政策來抑制房價，一直是慣有主張，柯文哲強調
，光用「打房」兩字討論太過狹隘，也無法說明。
台北市長柯文哲昨日公開表明「不打房」的說法，立刻引起外界批評與議論，柯文哲今日
於臉書貼出千字文回應，強調昨天議會詢答時間有限，趁著週末向大家表達完整一點。
他表示，去年臺灣的房價是年所得的15倍，世界第一高，一般家庭不吃不喝15年，才買得
起房子。造成結果就是買不起房子的很痛苦，買得起房子的則是連痛苦的時間也沒有，因
為忙著繳房貸，變成屋奴。所以，如何讓買不起房子的人至少能租到房子，這就是臺北市
政府首先要解決的問題。
他也舉出各國的公共住宅比例，例如荷蘭34%、英國20%，日本6.06%，美國6%；臺灣卻只
有0.08%，臺北市約為0.63％。按照各國的經驗，公共住宅至少要佔住宅總量的5%，才有
平抑房價的效果。因此臺北市政府提出興建公共住宅4年2萬戶、8年5萬戶的目標，就是希
望透過政府的力量，提供住宅給有需要的人。
不過他強調，在就任市長之後隨即到處找地找錢建造公共住宅，也將市府現有的空屋出租
，希望能拉年輕人一把。也希望能藉由中央、地方的合作，同心協力改善台灣「居住正義
」的問題。
柯文哲指出，市府利用公有土地興建公共住宅，公有土地取得不易又珍貴，希望藉由只租
不賣，避免過度炒作土地買賣間接又拉高房價，而且「只租不賣」的政策，也可以避免市
府的公共住宅去影響到市民私有房屋的市場交易，所以，「只租不賣」的公共住宅是我們
一貫的主張，並未改變。
但是考量公共住宅的建設對北市財政是很重的負擔，為確保市府財政永續健全，我們也相
當重視公共住宅的自償性。柯文哲透露，市府團隊曾做最壞的打算，若在財務最艱困的情
況下，新加坡或柏林公宅的「限制性出售」政策，也是一種政策選擇性。亦即未來售出後
不得轉賣，僅能回賣政府，確保避免進入銷售市場，又造成炒作。但是，目前臺北市各公
共住宅的興建仍在起步階段，財務規劃尚不須考慮所謂的限制性出售，因此目前北市府「
只租不賣」的公宅政策並未改變。
對於「打房」的爭議，柯文哲強調，「打房」兩個字，無法實現台灣的「居住正義」。因
為台北市市民的房屋自有率逾七成，要降低房價，當然得注意如何避免過度損及持有房屋
的市民權益。房價過度震盪，也會對整體產業造成衝擊。因此，相關的討論應該避免只用
「打房」兩個字去討論，到底是打什麼房？打誰的房？根本無法說明。
柯文哲指出，自己從選前主張透過穩健的公共住宅政策抑制房價高漲，這個態度到現在一
樣。上任後也積極推動公共住宅政策，希望有需要的年輕人可以在臺北市住得起房子，又
不會使市民的財產急遽縮水，甚至造成產業的崩盤。作為一個市長，必須要兼顧所有人的
利益，而不是顧此失彼。
所以，打造公共住宅並不是一個簡單的工程，北市府除了自己努力，也需要中央政府的協
助。當然，更需要市民的關心。唯有決心，才能實現居住正義的夢想。