作者:
saufu08 (saufu)
2015-10-24 16:32:32小弟一直有個疑問；
這幾年來房價狂飆固然很誇張
老實講，看了那麼多關於房市慘淡的新聞，說真的對於我們這種尚未買房的聽起來是很
爽啦(小弟現年32)
如果未來能再繼續跌，就更開心啦^^
不過我心中始終有個疑問是....
對於那些已經買到房的人(我指的是這幾年，可能是2013年高點的人)，非投資客，而是自
住的一般人，咬緊牙根硬買下去，進而扛了高額房貸的人，會公平嗎？(會笑他們太急
了嗎？)
畢竟這幾年來的交易總也會有不少是自住的成份(不是為了投資)，
裡面不乏新婚夫妻等(像我同學囉..) 他們買來就是為了自住；
(先說好，以下地點與金額是隨便舉例的..)
假設在新北市新莊用 800 萬的價格了一間三房2廳的社區大樓
(說不定現在破千萬了，我也不知道..)
貸款個 7 成，就要準備 3 成自備款，那他們或許就把多年來的積蓄 240 萬付出去，
接著再扛 560 萬的貸款20年或30年，總於買了一個屬於自己的家(也是一個夢想)
那如果某一天...房市真的狂降了...整個 Down 下來了
在同一社區，類似的屋況，我們有幸花 500 萬就買到了(好爽)，還當了他們的鄰居
，我們買的總價比人家的貸款還少了60萬..(好爽)
這樣他們會不會哭死啊？？
你或許會說，自住又沒差，但看我這個例子就有差，還差很多咧
買的總價比人家的貸款還低...
各位覺得呢？有沒有這方面的八卦啊？
作者:
GaussQQ (亮)
2015-10-24 16:33:00人性啊......
作者:
WeasoN (WeasoN)
2015-10-24 16:33:00爽啦
作者:
prkfcpr (痞仔)
2015-10-24 16:34:00先買先享受，晚買享折扣
柯P買房不知道貸了多少 難怪怎樣都不能讓房價降下來
作者:
drcula (Son of SUN)
2015-10-24 16:34:00不會,因為就算漲你也賺不到,跌回原點對你也沒影響
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2015-10-24 16:34:00~~~~~~~~~~早買早享受，晚買打折扣~~~~~~~~~
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2015-10-24 16:34:00你花500萬買到，你同事哭死就哭死啊
吞下去阿 sars那次打跌稱過的人到2008都翻好幾倍
作者:
yuugen2 (馬英丸)
2015-10-24 16:34:00下一篇，我股票買在高點..htc1000元10張
作者:
Xceberus (foux du fafa)
2015-10-24 16:35:00用現金在低點買的人最爽
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2015-10-24 16:35:00你同事中樂透也不會分你，你那麼care他的感受幹嘛?
作者:
hipab (嗨趴)
2015-10-24 16:35:00你要問安慰自己自住沒差的人啊 沒屁股要吃瀉藥怪我囉~~
作者:
drcula (Son of SUN)
2015-10-24 16:35:00我13年前買房,地坪32,建坪100,透天別墅,當年買600,現價2KW
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2015-10-24 16:35:00重點是你買了嗎？你慢慢等吧...
作者:
falken (誠意)
2015-10-24 16:35:00內心當然會有幹意啦，就像版上一堆人噓替代役一樣
作者:
bmwx6 (bmwx6)
2015-10-24 16:35:00早買早享受
作者: leterg (leterg) 2015-10-24 16:35:00
只要有金融危機的時候都會大跌，早買早享受
作者:
gomi (勾億郎)
2015-10-24 16:35:00一坪漲到四億 這樣最公平了
作者:
abomgo (謝絕正妹搭訕！)
2015-10-24 16:36:00爛問題
作者:
falken (誠意)
2015-10-24 16:36:00一樣的東西你買貴了當然會不爽
問題是出在台北市有投票權又有買的(含家長)可能過半
作者:
drcula (Son of SUN)
2015-10-24 16:36:00家附近早就買不到,反而要搬到生活機能不一定好的地方
作者:
yuugen2 (馬英丸)
2015-10-24 16:36:00下一篇，我晚兩年當兵可以少當半年...
作者: sid300 2015-10-24 16:36:00
我自住也不希望房價跌阿 至少可以貸款值錢可以再投資
作者: supersupport 2015-10-24 16:36:00
....這不是念到高中就可以理解的問題嗎
作者:
yzfr6 (扮關二哥!)
2015-10-24 16:36:00很簡單 已購屋的就是活該 房子本來就不是讓你們這樣炒作的
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2015-10-24 16:38:00痴人說夢話，每天都看到一堆po文等崩盤低價入市的傻子
作者:
windfin (windfin)
2015-10-24 16:38:00不會 自助又沒差
作者: grayoasis (grayoasis) 2015-10-24 16:38:00
這是跌的情形 萬一房價漲到1200萬 你揹的要他還高
作者:
viable (《私人創作》)
2015-10-24 16:39:00背貸款時就應該算過房屋的健康狀態的折舊一年折損多少
作者: selerven 2015-10-24 16:39:00
房價下跌 那租金呢?? 一個月20萬 跌下去後呢?他們怎麼辦
作者: grayoasis (grayoasis) 2015-10-24 16:39:00
他選擇那時候買就是賭不是高點 願賭服輸啊
你這問題早就發生過了 就高雄啊 輪不到你來擔心公平
作者:
kizajan (Rybczynski)
2015-10-24 16:40:00任何商品不都一樣
作者: arhuro (什麼都沒有) 2015-10-24 16:41:00
不太對 因為自住沒有轉手的考量 房價高低對已買的人沒有
作者: cat031147 (回憶難忘，人更難) 2015-10-24 16:41:00
那漲上去的時候，你怎麼不擔心他們爽死而且臺灣人買房理由都是不想搬家阿，高低真的沒差
作者: arhuro (什麼都沒有) 2015-10-24 16:42:00
差別 而隔壁雖然買便宜點 但相對已買的已經多住好幾年了
作者: cat031147 (回憶難忘，人更難) 2015-10-24 16:42:00
10個有9個說要當傳家寶，剩下的說要賣賣了20年都沒賣
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2015-10-24 16:43:00幾年錢買電腦的看到現在硬體效能CP值也會哭死
作者:
neverli (想睡)
2015-10-24 16:43:00自住沒差
作者: arhuro (什麼都沒有) 2015-10-24 16:43:00
樓上講對 因為已買自住沒有賣的考量 房價漲再高也不會賣
作者:
gnidnic (gnidnic)
2015-10-24 16:45:00我手機早知道也不要兩年前買了,同樣價錢現在都能買i6了,哭哭
作者:
nsjmy (農只有農)
2015-10-24 16:45:00千金難買早知道
作者:
weibld (weibld)
2015-10-24 16:45:00本來就是風險自己要承擔了啊...不要見不得別人好~
作者: zzro 2015-10-24 16:48:00
就比較不爽而已 他們不會也不能拋棄房子 銀行也不會收不到錢
作者: www2967 (www) 2015-10-24 16:48:00
哭哭 紅茶店1300的呢
作者:
viable (《私人創作》)
2015-10-24 16:48:00買來非自住的就貪咩 難道是誰的錯
作者:
fotumbra (想像不出光的影子)
2015-10-24 16:49:00誰叫他們要成為建商的幫手
鄰居會不爽個20年，哪天喝醉回家把自己家燒了，連你家一起陪葬
股票都沒有包賺了,你買房子還要包賺呀~你是kmt嗎?
作者: silstone (151354) 2015-10-24 16:50:00
再新買3棟 平均一下貸款數就不高了阿 還要我教
作者: diamondsea (不要咬我的肉) 2015-10-24 16:50:00
說自住沒差笑死人，多幾百萬給你背看看
作者: dan999 2015-10-24 16:51:00
如果真到那時候剛貸不久的會放給它銀行法拍
作者: zzro 2015-10-24 16:52:00
法拍錢不夠的還是要還啊 申請破產? 脫產?
作者:
GODLP (神鵰哥)
2015-10-24 16:52:00買房子野可能會漲價阿 如果沒辦法承擔風險就不要買如果你不買賣 當然就沒什麼問題
作者:
kuorobo14 (我愛我媽媽不說操你媽)
2015-10-24 16:53:00相對如果漲了那要怎辦
作者:
dp44 (lol)
2015-10-24 16:55:00都想要穩賺不賠?
作者:
poisonB (狗)
2015-10-24 16:57:00買不掉不會加價賣？
看來有人房貸卡住啦,算你衰逃得慢,還有就是眼光差漲的時候吹噓自己眼光好會投資,跌的時候就在哭
作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 2015-10-24 16:59:00
幫建商炒房客抬轎 買貴自己負責好嗎 難道要台灣前途跟他們一起沉沒才對嗎?
作者:
huikmn (不在)
2015-10-24 16:59:00我股票買在高點賠了還不是自己吞下去
作者: manysheep (愛與和平的PTT鄉民) 2015-10-24 17:00:00
買到HTC股價1200元的 是不是也要國家賠他們？？？
作者:
huikmn (不在)
2015-10-24 17:00:00任何商品不都一樣
作者:
ken1325 (優質水瓶男)
2015-10-24 17:01:00你知道投資有風險嗎
作者:
bigmao (馬不騾 B.M.)
2015-10-24 17:02:00房子是拿來住的
作者: disap ( ) 2015-10-24 17:02:00
高房價的時候也不是沒人警告過會跌 在那種不正常價格買的人就是抱持投機心態 就算自住也一樣 所以賠錢只能怪自己 沒什麼好說的
作者:
D1 (在沒有二軍正常開打前 我)
2015-10-24 17:02:00那我高點買了HTC公平嗎？