※ 引述《power24 (power24)》之銘言：
: ※ 引述《xxyyzz4901 (xyz)》之銘言：
: : 還不是房價高才需要貸款
: : 房價最好直接崩一半
: : 不然跌太慢等經濟轉好又要漲了
: 大部分的人是用房款買房子，假設一棟房子2000萬，
: 用此房子向銀行貸款7成1400萬
: 某天，你的鄰居掛出出售的牌子，只賣1000萬
: 過了一段時間，對面也掛出只賣900萬
: 當這種情況越來越多的時候，一般人會想
: 「就算我還的起房貸，
: 但現在我的房子市值只有原來一半或少於一半（不到1000萬），
: 為何我還要繼續要還房貸（1400萬）？」
: 很多人會選擇房子給銀行，既使他們還的起房貸......
: 於是造成了美國次貸風暴
: 10分鐘看懂次貸風暴這影片，
: 有說明這種現象 https://goo.gl/0qg36g
: 這也是柯P一直說的，當腫瘤過大的時候，
: 你直接開刀，只是死的更快.....
: 凍漲和軟著陸才是比較安全的方法
這篇說的是事實
事實上 好的方法是振興實業 讓經濟好轉 不過這當然是空口說白話
不過比較現實的想法是讓通貨膨脹率、薪資成長率追上房價成長率
主要能有政策誘使房價不要再持續大漲 維持一個緩漲甚至平盤微跌得情況
政府政策很明顯告訴國民 炒房是賺不到錢的 人們的投機心理才可能轉向
不然打開電視就是要你買蛋黃區小套房租別人 之後賺好幾倍
人心當然都是利益導向
房價對半砍是不太可能的 若如此民眾預期悲觀 產生恐慌性賣壓
一旦政策執行如此劇烈 經濟震盪蕭條要好幾年
的確 長期經濟可以因此而修正
可是人民可以承受經濟蕭條的後果嗎??
經濟學中最重要的其實是民眾的預期
轉向日本看民眾對於未來經濟的看法所產生的消費行為
左右了整個國家的經濟 甚至有通貨緊縮的問題
即便印再多鈔票 實質通膨率還是低迷
關於所得分配不均的問題 說要去跟財團、富人收稅
這件事情本身需要一個權衡
一個是國家經濟競爭力問題
一個是所得分配不均問題
台灣沒有天然資源 基本上是靠壓榨人力資源維生
靠著長期優惠稅率以及低廉人力(從加工出口區到現在科技慘業都是如此
而所得稅問題其實在馬降營所稅25%->17% 就是一個大問題了
國家稅負短收了不少
然而冒然的加稅 企業競爭力又明顯不足的情況下 經濟競爭力將會受到影響
比較大的問題是企業的移轉訂價
企業傾向將收入留在低稅國 費用留在高稅國 藉以規避稅負
而台灣公司有許多設立在沙小開曼的就是有這樣的問題
這幾天歐盟罰了星巴克罰金的新聞 是因為星巴克透過簽訂協議 有非法避稅的情形
美國的FATCA法案也是要追查海外避稅的問題
逃稅避稅讓政府無法重分配資源 而這些資源掌握在少數企業財團手裡是個大問題
未來政策希望也能朝海外收入、資產的課稅來處理
而不是享受台灣的政府優惠 卻避開台灣的稅負
以上大概是這個議題的一些相關想法啦