柯P：打房≠居住正義
將公共住宅改為「可租可售」的台北市長柯文哲，在拋出「亂打房，台灣經濟會完蛋」說
法後，昨日更不諱言地說，單靠打房，無法實現居住正義；尤其，台北市民房屋自有率至
少7成，打房不會受到歡迎，「到底是打什麼房？打誰的房？根本無法說明。」因此，他
會推出市價85折的公共住宅讓年輕人有房住，但豪宅就不必干涉。
革命分階段 先要租得起
面對外界抨擊北市府打房立場丕變，柯文哲昨日強調，他沒說過要打房，而是主張透過公
宅「平抑房價」。所以，北市府是要透過4年興建2萬戶、8年5萬戶「只租不賣」的公宅，
以市價85折先讓年輕人租得起，對經濟狀況最底層者再給予補貼，「至於要讓他們買得起
，不是短期目標」，革命要分階段。
對於公宅改為「可租可賣」，他坦言，因公有土地取得不易，加上興建成本高，市庫負擔
很大，若在財務最艱困的情況下，「限制性出售」是一種選擇，只要確保市政府是公宅唯
一能售回的對象，就可避免被炒作。
7成房屋自有率 不能打房
「只用打房兩個字，無法實現台灣的居住正義！」柯文哲更說，要降房價當然要注意避免
過度損及持有房屋者的市民權益，房價過度震盪，也會對整體產業造成衝擊。因此，到底
是打什麼房？打誰的房？根本無法說明。
他強調，不管用哪種方式計算，北市房屋自有率至少都有70％，代表打房不會受歡迎。所
以，他的政策是先讓年輕人有房子住，但豪宅就不用干涉，留給市場機制處理就好。
85折還是租不起 怎麼辦
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，所謂租金，不可能以老舊公寓行情為參考，而是
公宅周邊同類型電梯大樓的租金。「85折出租公宅」與「租得起」仍有一段距離。
以北市府計畫在信義區廣慈博愛園區、文山區安康平宅旁興建的公宅而言，前者每坪租金
介於1200500元，打85折，20坪也要2萬；文山區較邊陲，但市價每坪租金900元，20坪
也需1.5萬元。因此，徐佳馨說，公宅與一般房屋租金差異其實不大。
北市都發局長林洲民強調，28日將公布興隆公宅1區租金表，這是柯上任後第一批採用市
價85折當租金的公宅，「整體看來價格合理」。
中時電子報 – 2015年10月25日 上午6:17 https://goo.gl/gbFGFC
作者: s605171995 2014-10-25 10:26:00
一下開放柯迷護航
作者:
easyfish (easyfish)
2015-10-25 10:27:00風向變了
作者:
z821025 (風中一匹狼\)
2015-10-25 10:27:00我是壽星～
作者:
formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)
2015-10-25 10:27:00壽你媽
作者:
frontnf (中肯文製造機|專門電魯蛇)
2015-10-25 10:27:00都他的話
作者: mokke 2015-10-25 10:28:00
以下開放柯黑無腦說: 以下開放柯粉護航
作者:
linceass (ギリギリ愛 ~キリキリ舞~)
2015-10-25 10:29:00我魯蛇，我超級後悔投給柯文哲
拿郝做好的出來租 還真敢講 2萬戶公共住宅現在進度是零只有6700戶規劃中 四年內2萬戶能否開工都未知數
作者:
Js1233 (尸ㄒㄒ你真是雜碎)
2015-10-25 10:29:00支那時報斷章取義，我相信科P一定會繼續打房的
搞不好會出現："誰叫你不努力才買不起台北房子"這種話
作者:
Nickal 2015-10-25 10:33:00土地資源有限 不過3.0應該會繼續盲挺社宅吧
作者:
WINONIA (心 沒那麼累了)
2015-10-25 10:33:00不認同
作者:
Nickal 2015-10-25 10:35:00公共建設不是只有社宅 你把好的土地都拿去當社宅 再繼續去
作者:
Nickal 2015-10-25 10:38:00為了搶選票 無限上綱的社宅政策 有能力買 誰要租 不去打房 在那邊廣建社宅
作者:
mj2124 (CL)
2015-10-25 10:38:00阿扁調降增值稅給我漲回來阿
柯P公佈2萬戶公共住宅用地一半以上是國有地 但很多國
作者:
Nickal 2015-10-25 10:40:00老實說 福利國理論無法適用在臺灣 因為臺灣最美麗的風景就是"人貪"
作者:
speady (安靜學習)
2015-10-25 10:40:00看來柯p無法連任了 選前騙弱勢青年 選後挺財團有錢人
作者:
kaodio (WOLRD)
2015-10-25 10:40:00窮人住天龍國幹麻 跟22K買iphone一樣好笑
作者:
Nickal 2015-10-25 10:41:00不要再用一堆人正在揹房貸來合理化不能打房 去他的本末倒置
作者: JoeStrummer (西瓜) 2015-10-25 10:43:00
那租金根本比私人還貴好嗎…
作者:
anzerise (1324::安薩莉絲)
2015-10-25 10:43:00唉 柯文哲
現在覺得投他的窮人是有點一廂情願，不過不投他要投誰？
作者: zzro 2015-10-25 10:44:00
自有率是啥? 自住率嗎 自住反而比較不在意打房啊
作者:
cystal (專業代PO)
2015-10-25 10:45:00紅包收不少
作者:
Nickal 2015-10-25 10:46:00看著吧 到時一定一堆人符合社宅入住資格 結果家人在外有好
作者: JoeStrummer (西瓜) 2015-10-25 10:46:00
打房的確不等於居住正義，但讓年輕人租得起？
作者:
billmin (hahaha)
2015-10-25 10:48:00柯粉跑去哪了?
作者:
frontnf (中肯文製造機|專門電魯蛇)
2015-10-25 10:48:00zzz
作者:
cystal (專業代PO)
2015-10-25 10:48:00見過趙先生後這廝就軟了 呵呵
作者:
pytzog (放棄治療)
2015-10-25 10:49:00不錯 越來越有政客架勢了
作者:
wands (麥香紅茶NN N )
2015-10-25 10:50:00不用一年就被看破手腳不打房 選kmt 就好 至少不會取消各項優惠
作者:
speady (安靜學習)
2015-10-25 10:51:00聯開宅的租金被有錢房東住戶抗議一下 從7折變85折
作者: sid300 2015-10-25 10:52:00
85折來看看有多少年輕人租的起吧 還是當蚊子館
住一年還會在降啦聯開宅大坪數租不出去，小坪的都被租光光了
作者: sid300 2015-10-25 10:53:00
不從根本原因推動 這種敷衍的政策完全沒成效
作者:
aoi (Say it ain't so joe)
2015-10-25 10:54:00越來越像政客！背棄投票給他的年輕人，擁抱財團建商
作者: sid300 2015-10-25 10:54:00
公共住宅蓋布蓋得起來還是個問題 蓋我家旁邊一定去抗議
作者: HBK66 (hhh) 2015-10-25 10:56:00
一堆689的柯黑蠻會裝的
作者:
YaPTT (小ya)
2015-10-25 10:56:00才85折 誰要住
作者:
treeeasy (找個愛閱讀及運動的妳)
2015-10-25 10:56:00先講清楚打房的定義 再來討論吧
嫌貴的叫朱立倫推出免費住啊 國民黨不是很有錢很有土地
作者: paja 2015-10-25 11:04:00
先定義什麼叫打房吧
作者:
simata (gogogo)
2015-10-25 11:07:00支持柯p和小英…中產階級才是社會最重要的
作者:
am712 (EC)
2015-10-25 11:09:00房價過高不是事實嗎 放保險業資金進入炒翻天落20%回檔到八年前的水準很難? 還是要加薪50%??
作者:
xoy232 (鬼島希特勒)
2015-10-25 11:11:00所以不打炒房客？ 唉…
作者:
sarada (Fulang Chang)
2015-10-25 11:12:00首長薪水拿1.5萬租房就受不了 結果要年輕人拿2.5萬租社宅
鄉民真那麼厲害拜託別再鍵盤了趕快出來選提政見看有沒有人會投你們，我相信柯p
作者: paja 2015-10-25 11:18:00
房價高是事實 但打房影響層面只是房價嗎
作者:
mikezip (裂痕)
2015-10-25 11:18:00很支持柯維護中產階級利益，不過北市早就租得起了吧
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-10-25 11:22:00現在誰租不起，除了街友，大家都租的起啊 柯根本廢話很多人是買不起 但也還沒淪落到要住街上的地步此外 打房簡言之，就是資本利得租稅正義下的必然結果
作者:
Ruiling (瑞瑞)
2015-10-25 11:26:00.....
作者:
flybow (yyyyyyyy)
2015-10-25 11:26:00沒有租稅正義 繼續只靠資產賺錢 台灣只會繼續慘下去而且現在台灣的問題是 空屋量體不少 政府還要繼續蓋房子？
作者: nrrakaur (MEGA) 2015-10-25 11:28:00
支持柯的政策，本來就不該打壓任何產業那些說空屋多的，真的有看過房嗎？問題不在空屋多或住不起，而是看不上眼。大家如果都不挑，馬上房價就掉下來。
作者: rainf (天天都orz) 2015-10-25 11:37:00
都過了幾天大家都一堆人還在崩潰