作者:
rixuro (奇人高士)
2015-10-26 11:54:011.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
除了出租 柯P首度稱：北市公宅必要時可出售
3.完整新聞內文:
台北市長柯文哲今赴市議會專案報告公共住宅政策，市議員陳彥伯說，柯市府規劃，土地
取得包括國有地，另興建財源也要由中央挹注經費，若中央不給錢、不給地，柯的政策恐
跳票，尤其現在向柯獻策的人，也跑去小英（民進黨總統參選人蔡英文）那裡獻策，柯若
做不到，全台的住宅政策恐被柯拖垮了。
柯對此回應，嗯，對！會注意自償率，必要時可以賣掉公宅。
柯文哲報告公宅政策時表示，北市的高房價只有老人住得起，年輕人根本住不起。他認為
，公宅不應成為貧民窟、不能讓公宅與貧民窟劃上等號，應採取混居，不是僅給窮人住而
已，有錢人也可以住，市府將優先清理手頭上的空屋，尋找適合興建公宅的用地。
柯文哲又說，市府興建公共住宅，要蓋5萬戶是不可能，但公宅僅做為公宅，未來他還擬
用來做為中繼住宅，未來參與公辦都更的住戶，也可入住公宅，以帶動公辦都更。
柯文哲也坦言，公宅政策一開始戰略錯誤，就是將聯開宅當成公共住，但聯開宅是豪宅，
一般民眾根本不起，這是錯誤的，此外，承租聯開宅者，家庭年收入所得須低於北市平均
家庭年收入百分之40分位點以下，哪可能付得起月租4萬元租金。因此，他打算提高公宅
承租戶的家庭年收入所得為百分之50分位點，而且還想再提高。
至於公宅租金，柯文哲表示，目前公宅租金為市價的8折，他是不會打房的，亂打房有時
會引起經濟問題，而是要如何不打房又讓房價不漲，否則營造業垮掉會完蛋，因此，他研
擬以租金補貼，由社會局編預算補貼窮人。
柯文哲還說，打算將分回的聯開宅，租金超過3萬元以上者都賣掉，不要「假會」（台語
）。
柯文哲也說，他四年任內若蓋2萬戶公宅，預估土地取得成本要花394億元，興建工程費用
需要1028億元，因此，需要三黨的總統參選人對公宅政策表態。
晚間，北市府副發言人黃大維回應表示，為確保市府財政永續健全，市長相當重視公共住
宅的自償性，曾評估若在財務最艱困的情況下，可參考新加坡或柏林公宅的限制性出售政
策，即售出後不得轉賣，僅能回賣政府，然目前臺北市各公共住宅的財務規劃尚不須使用
限制性出售，因此北市府「只租不賣」的公宅政策並未改變。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20151023/717612/
5.備註:
柯p興建社會住宅最大可能遇到的阻礙應該還是預算問題
公宅興建成本就要一千億，而且四年兩萬戶有些是把未來
國有地無償撥用的部分計算下去，然而北市一年預算約1600
億，這筆錢是要跟銀行融資嗎？北市議會會放行嗎？
讓我們繼續看下去。
作者:
ask5566 (問56)
2015-10-26 11:55:00之前說簡單 現再說不會打房 跳跳跳
作者: rainf (天天都orz) 2015-10-26 11:55:00
看來ㄧ定會失敗，柯p政見準備跳票
作者:
olaqe (永遠不是我就能實現)
2015-10-26 11:56:00話術而已 必要時就等不到啊 不要急著批鬥柯P
作者: wuklean 2015-10-26 11:57:00
預算問題是最重要的阿 前幾天我在某篇講過阿
作者:
longsea (無言)
2015-10-26 11:57:00自己蓋 自己賣 台北市府 變成建商了
作者: b3030 2015-10-26 11:57:00
支持科p
作者: wuklean 2015-10-26 11:58:00
真要完成他全部的承諾 要4年建好2萬戶 每坪租金500左右的
作者: yeh0416 (東哥) 2015-10-26 11:58:00
買到人最後也是被當賤民
作者:
double21 (我不是雙二一)
2015-10-26 11:59:001-3樓在崩潰什麼 他不是很落實指出問題在討論嗎?
國外公宅很成功的城市都是高稅率的國家 台灣的稅收得少很容易碰到預算不足 個人是支持豪宅要課更高的稅 再拿稅金去蓋公宅
作者: rainf (天天都orz) 2015-10-26 11:59:00
現在就是沒錢也沒地，除非柯粉願意支持舉債到上限
作者: wuklean 2015-10-26 11:59:00
只租不售的公共住宅。 他跳票還好 真兌現的話 北市就慘了
柯很務實地在討論怎樣達成 可不是每次只出現在好的場
作者:
longsea (無言)
2015-10-26 12:00:00台北市政府變成建商的概念 真的好值得討論喔
作者: wuklean 2015-10-26 12:00:00
他自己估的預算根本低估 蓋的過程也想的太美好
作者:
olaqe (永遠不是我就能實現)
2015-10-26 12:01:00等中央變成蔡英文 看中央怎麼給預算啊 到底會不會重北輕南?
變成建商的理由 是為了可以在台灣賦稅小的狀況 可以推
作者:
p90ep90e (IAmTheWalkingDisaster)
2015-10-26 12:01:00賣三小啦
作者:
andy02 (卡夫卡)
2015-10-26 12:01:00加油吧~怎麼做都會有人故意要挑毛病講~
作者: wuklean 2015-10-26 12:01:00
萬華已經在建的2百多戶青年住宅 當年當地居民反對了多久
作者: wuklean 2015-10-26 12:02:00
告訴你是兩年 前朝市府整整被溝通了兩年還是老早買好地有預算的情況下 他真去借那些錢 一口氣蓋
就讓故事看下去吧 這件事情本就沒那麼簡單 而我們看到
作者: wuklean 2015-10-26 12:03:00
那麼多地方 買那麼多地 光利息錢就會被壓死
鄉民們願意拿自己薪水的一半去繳稅嗎？否則幹麻抱怨國外可以台灣不行 歐美的稅多高 當然可以蓋
作者:
cystal (專業代PO)
2015-10-26 12:06:00趙先生說東 柯p不敢往西
s大說到台灣目前福利政策的困境 台灣啥都想歐美 但沒想承擔那個稅率...要不就要砍掉許多買票政策 但又困難
作者:
olaqe (永遠不是我就能實現)
2015-10-26 12:07:00加稅是不可能的 中央統籌款就這麼多 柯怎麼跟鄭林賴陳去搶?
作者: wuklean 2015-10-26 12:10:00
還怎麼做都有人挑毛病講咧 我是苦口婆心 遠雄夠大了吧?遠雄可沒有那麼多人事負擔 政策負擔吧? 他敢同時蓋上萬戶住宅嗎??? 就算是柯自己估的錢 也要一千多億
建商可以一次蓋上萬戶 那是玩財務槓桿 蓋一間抵押一間
作者:
andy02 (卡夫卡)
2015-10-26 12:13:00我不是說你 再說帶風向的
作者: wuklean 2015-10-26 12:14:00
遠雄蓋的房子 不會被周邊居民抗議降低房價 更可以預售
政府玩那一招 太可怕啦 陳由豪就是這樣欠一屁股跑大陸
作者: wuklean 2015-10-26 12:15:00
柯那概念的是一坪每月收500元 興建期間是完全沒有收入
作者:
cul287 (希悠)
2015-10-26 12:15:00炒房真是好棒棒
其實對國家財政的確負擔很大 但韓國新加坡都可做得到
作者:
ian90911 (xopowo)
2015-10-26 12:16:00重點是"售出後不得轉賣，僅能回賣政府"吧
作者:
andy02 (卡夫卡)
2015-10-26 12:16:00我是看他達成率最後是怎樣 這比較實際~
作者: wuklean 2015-10-26 12:17:00
當你興建期間一但發包不出去 一但環團質疑環評 一但當地
作者:
andy02 (卡夫卡)
2015-10-26 12:18:00現在要蓋東西確實問題很多 所以才會是挑戰~
作者: wuklean 2015-10-26 12:18:00
民眾反彈 你完工期被拖到 那些銀行貸款會讓人死的
所以四年兩萬跳票機率還蠻大的 就看柯的最後執行率吧
租的對象錯誤 不是價格錯誤你公宅還是以家庭為取向 照樣租不出去
作者:
olaqe (永遠不是我就能實現)
2015-10-26 12:20:004年蓋2萬很簡單的 但要中央願意撥款 馬狗杯葛 看蔡英文囉
科P去看一下有結婚的多少人 結婚時有自備房的多少重點是要可以合租 分拆下來 其實不貴
社會福利要做起來 台灣人自己要改變心態 繳高額稅率繳40%稅 政府什麼都能蓋出來
分租嗎 聯開宅可能因為管委會問題 很難 真正公宅不知
s大說的那個很難啊 但可做該是減少買票福利 年金改革柯有說要成立台北租屋公司 但議員說目前公宅還沒建好