先講結論 好賺你去賺阿~
成交1000萬 你可以抽60萬 已經是月薪5W的人一年薪水了~
成交3000萬 你可以抽180萬 已經是月薪5W的人三年的薪水了~
成交一億的話 你可以抽600萬耶 可以立馬換保時捷了~
阿這麼好賺 趕快離職加入房仲阿 說不定明天就買一台保時捷了呢~
真的想對那些整天眼紅人家好賺 但自己又不去賺 認為別人爽爽賺的酸酸 翻個大白眼!!
先講基本的 房仲分普專跟高專
普專=永慶房屋、信義房屋、太平洋房屋等 以直營店居多
收入=底薪+低獎金 底薪看年資階級2萬到四萬不等
也因為有底薪 所以獎金比例會比較少 通常是服務費的1~2成
高專=21世紀、有巢氏、台灣房屋等 以加盟店居多
收入=高獎金 因為沒有底薪 所以獎金比例會高很多
通常50%起跳 也有看過90%的 就看怎麼跟公司談!!
===============簡單介紹完了 直接切入現實面==================================
現在哪有人收滿6%服務費 有收到3%就要偷笑了~
現在是買方市場 買方只會覺得服務費是你自己要跟賣方爭取的~
太貴老子大不了不買 反正有錢我最大
很多房仲為了成交 服務費一砍再砍 有聽過成交一間房子收不到5千的~
再來就是服務費也有分開發跟銷售獎金
如果開發跟銷售都是你的話 才有可能拿滿服務費~
如果是你開發 別人成交的話 或是相反 那獎金就只有一半而已~
舉個高專的例子
如果成交一間1000萬的房子 服務費40萬的話 扣除50%要給公司 所以服務費收入就是20萬
然後如果開發或銷售是不同人 那就再乘50% 所以實拿是10萬!!
有些人會說 挖賽 10萬耶 比我的三個月薪水還多~
但你沒看到的是 或許這半年 房仲就成交這一筆 或者一年也就成交這一筆~
那你還會覺得很多嗎?!
雖然你月薪比較起來少 但還是穩定 只要不假鬼假怪 穩穩地做~
每個月五號薪水一樣匯到你戶頭~
以前房市好 仲介隨便做隨便賣 大家口袋賺飽飽 買雙B 買LV 店頭開的比便利商店多~
不少地方仲介店頭一排十大品牌 看準這邊仲介好做~
現在房市不好 店頭收一堆 就連永慶 信義的直營店也收了一些~
現在雙北市地區 成交量暴跌 而且多是成交低總價的房屋~
服務費算起來也不多 所以很多房仲撐不下去 就轉行了
沒看到有個仲介 以前是整天喝下午茶 買LV 現在還要去兼職做早餐店~
不然活不下去阿~
另外 對那些認為仲介好做的人來說 這行真的沒有你想像的這麼輕鬆賺錢~
仲介除月休的少以外 工時也非常長 12小時也是常態~
整天就是去外面開發個案 發傳單 然後帶看社區等等~
你覺得仲介帶你看一個社區物件很簡單
但從開發案件 管理員的溝通 社區的了解 周遭行情的認識 這都要做功課的~
或許做了不少時間的功課 你看了10分鐘 覺得不是你的菜 就直接打槍~
仲介就直接做白工了 而你要付費嗎?! 當然不用~
仲介要收費只有成交的那一刻 可能帶看了100組 帶看了兩個月 才成交這一組~
那你覺得這錢好賺嗎?!
你知道仲介整天被洗臉的嗎?!
很少人真正知道仲介辛苦在哪~
只知道 仲介素質不好 然後對社會沒產值 房價推升的兇手 balabala~
房仲雖然入行門檻低 但不代表就都是**才會去做的~
裡面也不乏高知識分子 112 116 都有看過~
房價推升的兇手 說實在的 這也被冠的很冤枉~
景氣好的時候 屋主叫你賣高價 你賣不掉就是沒服務費~
那房價是我的問題嗎?! 就屋主貪阿 很多人都貪阿~
賣房不會跟你說我之前買多少 只會說現在行情多少 叫你去創社區最高價~
買房不會跟你說現在行情多少 只會跟你說以前才賣多少 叫你去談"那時的價錢"~
要酸之前 先去了解各行各業吧~
錢 沒有好賺的!!
※ 引述《aifor3 (ai)》之銘言：
: 剛剛爬系列文
: 房仲單一物件就可以抽6%也太扯了吧
: 就只是跑跑腿而已啊
: 應該一件手續費固定比如說6000
: 或0.006%之類的
: 這種行業對社會根本沒有產值啊？