作者:
okura (大倉)
2015-10-31 00:53:201.媒體來源:
Business Journal
2.完整新聞標題:
高級公寓售價只要10萬日圓!可買來當日租套房賺租金?
3.完整新聞內文:
これは嘘ではない。
新潟県の湯沢・苗場エリアでは、物件価格10万円のマンションが現に何十戸も販売中
なのだ。繰り返すが10万円は月額の賃料ではなく、完全な所有権が得られる物件価格だ
。もちろん中古で、築20年以上の物件が中心。各物件の外観の写真を見るとなかなかお
しゃれだ。500戸規模の物件もざら。共用施設にはたいてい立派なエントランスロビー
が備わっている。建物内にはスナック食品などが購入できる小さなショップやトレーニ
ングマシンを備えたスポーツジムがあったりする。さらに、フロントは24時間対応が普
通。
ある物件は、住戸の面積は約34平方メートル。管理費等は1万5100円。固定資産税は
年間で2～3万円だろう。年間の維持費は20万円ちょっとだ。温泉大浴場などの「水もの
」施設があるマンションの場合には、管理費等がもう少し高くなる。
しかし、物件価格が10万円などというのは不動産としてはタダ同然。なぜ、こんなこ
とになっているのか。
答えはカンタン。それだけの価値しか市場が認めていないのだ。
これらのリゾートマンションが供給された頃、世の中はバブル真っ盛りだった。同時
に、スキーブームにもなっていた。湯沢や苗場には次々に「リゾートマンション」なる
ものが開発・分譲されていった。それらの物件が今、軒並み10万円で売り出されている
のだ。
本魯不負責任重點翻譯:
這可不是豪洨的
在新潟県湯沢・苗場地區有幾十戶的高級公寓售價只要10萬日圓
10萬不是租金而是售價
大多是屋齡20年的中古屋
還有附健身房雜貨店等公設
某物件面積為34平方公尺
管理費每月1萬5日圓
固定資產稅年間3萬日圓
年間維修費20萬日圓
如果是有附溫泉大浴場則管理費會更貴一點
都是泡沫時期興建的
以下略...
物件1~滑雪場附近 距離上越新幹線「越後湯沢駅」約21.6km 開車約33分
有居民專用巴士開往新幹線車站
http://www.himawari.com/yuzawa/room/26673.html
物件2~新聞出來後10萬的已賣光只剩180萬日圓的
距離JR上越新幹線「越後湯沢駅」約4.9km 開車約8分
附大浴場 健身房 客房 西餐廳
http://www.himawari.com/yuzawa/room/26471.html
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://biz-journal.jp/2015/10/post_12009.html
5.備註:
有沒有鬼島房價不能跌的八卦@@??
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