※ 引述《a152508 (a十五二十五零八)》之銘言：
: 台北市 不用太大也不用太豪華 一般中庸的房子租金20K
: 我讀完研究所當完兵開始工作、租房子，大概25歲
: 男人平均壽命75歲
: 50年 X 12個月 X 2萬 = 1200萬
: 台北買房子1200萬買的到嗎?
　條件都列出來了，這種東西不是拿筆算一算就知道了嗎？
　住的時間 75歲-25歲 = 50年
　月租金 20k x 50年 x 12個月 = 1200萬
　買一間 1200萬 的房子，用七成貸款，利率 1.84% 的方式來算，
　平均每個月要還 41861 元，
　20年間付出的本金是 41861 x 12月 x 20年 + 1200萬 x 0.3 ~= 1364萬
　買房子還有一些額外的開銷，像是稅、維修什麼的，會再多一點。
　整體上來說，買房子你多付了164萬+4~50年的雜費，
　環境條件不變的前提下，選擇租房是會比較省的。
　但你的問題還有幾個陷阱需要注意：
　1. 因為你沒有孩子，如果你辭世時，身邊還留著 100~200 萬現金意義不大，
　這筆錢你可能在年輕的時候會忍不住花掉，用來提升生活品質什麼的...
這點要做好長遠的規劃，免得退休後斷了金流會很不方便。
　2. 50年後，因為通貨澎漲，或者是各種原因，台灣人的薪資變高了，
　租金也會隨之調整。我覺得可能性不低，不然台灣薪資凍漲50年也太慘了。
　3. 如果你天生神力，不只活到 75 歲，那就是另一個故事了。

等你50歲以後看你租不租的到房子..租不到買房你就要有貸款到65歲的可能

租金不太會漲 這一代少子化50年後一堆空房50歲租不到房表示你爸也租不到 也就是你爸有房 等繼承

說不定是惡性通澎啊

租金二十年來已經漲很多了

以前6000就可租到公寓一層 現在只能租到雅房

1. 現在誰沒保壽險？2.50年台灣都統一了，我們以後是去中國工作台灣養老

還要考慮利息 租房子身上閒錢會多一點 簡單投資5%估計

50歲還在住小套房也太可悲了吧

可悲的是能力那你說說 住小套房的可悲人都快去死? 多的是開始想大炒特炒 真的做鬼也要多捉幾個來殺才對人死就就不需要房啦 啊不對啦 靈骨塔也賣的嚇嚇叫

所以你把50歲前的總租金加進去 就可以不用住小套房了

頭期款360萬 投資報酬抓5% 一個月一萬五 實際房租才5k

月租20000的房子只要1200萬就買得到嗎???誠心問

五十歲以後叫孩子幫忙租房呀

假設 利率 30 年 / 租金 50 年不變...嗯...

不同意 月租兩萬的房子 在台北才1200萬??更何況你每10年換一次租屋地 可以享受新房子 等你繳完房

頭期款的利息都夠繳租金一半多 這都不估算??

貸50年的房子要花多少錢重新整理 你搞不好還不喜歡住了也就說用這等級租所能租到的房子空間和便利舒適性的享受程度 不是樓主這樣換算可以呈現的

我這邊月租1萬的套房用買大概就要900萬…

不要租台北市，月租二萬在新北可租到不錯的了