會被壟斷.
你有多少錢?...
光我這邊隨便就上千萬現金,就整個市區買.
更不用說很多人手上有破億資金的.
所以很快,整個重點都市的重要區域,會被買光光.
在來也不一定賣,就出租就好....因為物件都在少數人手上,沒多久就開始哄抬租金.
之後就像香港或倫敦,一堆人要住麥當勞,因為租不起.
台灣提真對性審慎措施就是怕這一點.
一般人根本搶不贏有錢人.
然後因為壟斷,會造成非常可怕的貧富差距.
很多人都在說賣...從沒想過,真正置產族,大多都不太賣.
其實在那邊跑短轉手的投資客並不是多數.
我是不知道為啥很多人認為大部分買賣都是這些投資客的錯覺.
大概被媒體洗腦太嚴重了.
so...拉高頭期款,尤其像真對性審慎措施讓你第三戶以後只能貸款6成.
可以有效限制這些愛囤屋的有錢人的買量.
這才是真正的重點..
另外也是降低銀行風險.
亂放貸會造成美國次級房貸事件.