30年以上的老房子 常常問題不少
漏水 壁癌 地磚凸起 外牆掉落 內部管線老舊鏽蝕 防震能力...
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高房價排擠 北市多買31年以上老屋
台北人買不起新房子，只能往老屋尋覓，今年實價登錄顯示台北市的成交物件中，住宅屋
齡31年以上佔比逾3.5成，公寓成交比重也將近3成，皆是六都中最高。
太平洋房屋統計今年實價登錄資料，六都住宅產品以大樓為成交大宗，新北市佔51.3%最
多，其次高雄市45.6%，桃園市44.1%、台中市41.7%、台北市30.1%。台南市住宅大樓只佔
18.0%，以透天佔比56.4%最多。
公寓成交比重以北市佔29.1%最高，其次為新北市23.3%，其他都會公寓成交僅佔6~10%。
太平洋房屋副總經理章克勤分析，南部土地取得成本低，買間有天有地的透天厝為當地主
流，至於高雄市住宅大樓約45%，比重反而超過透天厝所佔31%，主要是近幾年來高美館、
農16等新建案熱絡，帶動了大樓市場。
若以成交住宅的屋齡來看，僅台北市以老屋為主，屋齡31年以上住宅佔成交量35.6%，另
外五都成交的屋齡集中在10年以下，桃園市和新北市的比重皆約46%，而台中市、高雄市
37.0%，台南市36.0%，也都接近4成，北市只佔3成左右。
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