作者:
leron 2015-11-20 12:53:551.媒體來源:
nownews
2.完整新聞標題:
彭總裁是對的 台北實坪房價真的比東京還貴
3.完整新聞內文:
台北高房價，即使好不容易買了房子，但痛苦的是，花了大錢買的房子，其中還包含很多
平常用不到的公設，就像央行總裁彭淮南曾說過的，如果以室內實坪價計算，台北市的房
價應該不比東京低，平均實坪單價恐高達176.8萬元。
據住展雜誌統計，2015年截至11月15日為止，台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2%
，較去年略減0.3%，為歷史次高水位；新北市則持續升高，來到31.8%，較去年上揚0.2%
，再創歷史新高。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然台北市今年新建案平均公設比略降，但民眾感受並
不明顯，今年首次公開的100多個建案中，有5個建案公設比超過40%以上，只有2個建案公
設比低於30%以下。
新北市新成屋、預售屋的平均公設比則持續創新高，但比台北市稍好，公設比在30%以下
的建案約有30個左右。以大台北來看，公設比最低的建案，其公設比約為25%，不過，從
統計數據來看，今年以來，大台北公設比25%以下的新建案已經絕跡，民眾被迫接受高公
設的趨勢。
何世昌指出，今年前3季北市新成屋、預售屋平均成交行情為每坪89.8萬元，若扣掉公設
比34.2%，台北市房價將為每坪136.5萬元；若比照日本只有室內實際使用面積計價，再扣
掉約15%的附屬建物坪數，平均實坪價竟高達每坪176.8萬元。
以台北市最貴的大安區來算，大安區2015年新建案平均房價為每坪133萬元、平均公設比
為35.7%；若比照日本扣除公設比與約15%附屬建物，則實坪價為每坪269.8萬元，就如同
彭淮南之前所說的，若以室內實坪價計算，台北市的房價應該不比東京低。
新北市也不遑多讓，今年前3季新建案平均成交行情為每坪42.5萬元，扣掉公設31.8%後的
房價為每坪62.3萬元，若再扣掉約15%的附屬建物坪數，實坪價高達每坪82.7萬元。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://goo.gl/xQjaXU
5.備註:
台灣房價真的是世界第一無誤
人家國外都是算實坪..只有台灣跟中國會算虛坪
而且還可以讓公設比算到34%之多
等於你只有3分之2=66%的實坪可以住
這個就是kmt這幾年狂炒房的傑作
明年dpp上任的話一定要調回原本制度..或是改實坪計價
這樣才能讓大家享有真正的居住正義
作者:
kingrichman (silent all these years)
2015-11-20 12:54:00再對比兩邊收入差異，會差更多
作者:
ChinaGy (偶不素426)
2015-11-20 12:54:00最後兩句話不可能！
作者:
SentoS (HI~)
2015-11-20 12:55:00還不趕快搬到高雄
作者:
Satoman (沙陀曼)
2015-11-20 12:55:00舊聞
作者:
ChinaGy (偶不素426)
2015-11-20 12:55:00柯P都說不可以打房了
作者:
wvotyyj5 (上進好青年)
2015-11-20 12:55:00想太多 調回去 那就變成現在的價格/居住坪數
作者:
hachime (最惡教師)
2015-11-20 12:55:00打房會危害台灣經濟
作者: LNGOGO 2015-11-20 12:55:00
大推dpp實現居住正義
作者:
peiring (peiring)
2015-11-20 12:56:00公設比30%以上的都莫名其妙
幹你娘 我真的好希望明天就投票 幹你娘KMT趕快滾喇幹
作者: xinyuxiao (果果子) 2015-11-20 12:57:00
不可能 我們只會吵意識形態
作者:
GimO (Gimo)
2015-11-20 12:57:00民進黨居住正義？你在說笑話嗎 阿扁當年一上台就調降土地增值稅了
作者:
hosen (didi)
2015-11-20 12:58:00兩邊的持有稅就不一樣
作者:
GimO (Gimo)
2015-11-20 12:58:00繼續做夢民進黨打房
作者:
Bode123 (中肯寶寶)
2015-11-20 12:58:00看一下新聞挖挖哇 就知道不太會管房價了啊 誰上來都一樣
作者:
Tenging (菜鳥)
2015-11-20 12:58:00廢話 糙 都講多久了
作者:
SuperUp ((￣▽￣＃)﹏﹏)
2015-11-20 12:58:00dpp也有炒房王丫 完全不期待
作者:
hosen (didi)
2015-11-20 12:59:00柯批上台還不是調降持有稅？打房 柯柯
作者:
GimO (Gimo)
2015-11-20 12:59:00hosen專業 東京持有稅每年至少房價百分之一 台灣則幾乎等於
作者:
kininan (奇尼)
2015-11-20 12:59:00阿扁任內房價跟現在比起來是靠北的低耶
作者: Shakerzero (Shaker) 2015-11-20 13:00:00
出生沒房子就準備一生為奴
作者:
kininan (奇尼)
2015-11-20 13:00:00怎麼不說阿扁任內大安有到一坪30萬以下的?
作者: drigo 2015-11-20 13:00:00
台北買幾千萬的房子，結果三分之一的錢都在買公設....
連柯p都不敢打房 社會住宅也做得2266 台灣只要有房仲業
作者:
GimO (Gimo)
2015-11-20 13:00:00柯文哲上來就調降房屋稅啊 打房咧 民進黨支持者好像都不知道
作者:
patiger (唉)
2015-11-20 13:00:00買透天也會有法空的問題阿
作者:
kininan (奇尼)
2015-11-20 13:01:00所以KMT放任炒房比DPP更棒嚕?
作者:
GimO (Gimo)
2015-11-20 13:01:00所以你買了大安區了嗎
財政部表示，相較很多縣市囤房稅最高只有1.5%，北
作者:
dp44 (lol)
2015-11-20 13:01:00而且薪水還不到東京的一半
作者:
GimO (Gimo)
2015-11-20 13:02:00要房價低的 家裡怎麼不先拿出來便宜賣開第一槍呢 呵呵
作者: vitalis (forget it ~~~) 2015-11-20 13:02:00
用實坪比較有道理，畢竟公設會影響整個房價，有多墊高一層房價的感覺
作者:
c902112 (鴨子呱呱叫)
2015-11-20 13:02:00民進洞會居住正義，別自慰了，除非調高房貸利率讓投資客認賠殺出，要不土地收歸國有
作者:
kininan (奇尼)
2015-11-20 13:03:00當時全台房市都很低 買新北就沒多的錢買大安了啦
作者: mopigou (mopi) 2015-11-20 13:03:00
可是彭還放寬管制
民進黨打房??別逗啦 你還是在夢裡買一間貴一點的吧
作者:
kininan (奇尼)
2015-11-20 13:04:00DPP時期的房價拿來跟現在比一比不就知道誰在打房了?
作者: drigo 2015-11-20 13:04:00
民進黨一堆人在雙北有房，誰會相信他們會打房，難怪要蓋一堆社會住宅在蛋白區，窮人全過去就好了。
作者:
kininan (奇尼)
2015-11-20 13:05:00KMTer還真有臉笑DPP咧...二邊執政的房價拿出來比一下啊
作者: lamune (我不知道的事) 2015-11-20 13:06:00
五毛真討厭
作者:
kininan (奇尼)
2015-11-20 13:07:00所以二黨執政的房價拿出來比一下啊? 怎麼一堆人都縮了?
作者:
GimO (Gimo)
2015-11-20 13:09:00去問問你爸媽要不要你家房價跌吧 這位只買得起新北買不起大安區的朋友
作者:
kininan (奇尼)
2015-11-20 13:09:00怎麼? 要比二黨執政時的房價不敢拿嗎? KMTer別笑死人好嗎
作者: smalltiger56 (小虎56) 2015-11-20 13:10:00
薛凌表示：
作者:
kininan (奇尼)
2015-11-20 13:11:00我有得住為啥要管房價漲跌? 所以你買一堆大安嚕?
作者:
kininan (奇尼)
2015-11-20 13:12:00好啦~先拿出二黨時期的房價比較啊 說那麼多轉移話題喔?拿不拿得出來啦? 廢話一堆
作者: zxckpps (Jim) 2015-11-20 13:15:00
無聊! 外行充內行!有本事去修法呀！妳以為建商想要公設比高呀？推文的是有幾個知道公設比是怎麼算的，法規電梯逃生梯，梯扣大小等限制，還要持分，跟著妓者的結論在那邊起舞，那就都住公寓不就好棒棒!全民爬樓，超級低公設!
作者:
DKer 2015-11-20 13:20:00公設不應該算入販售坪數裡面吧，可是建商為了看起來便宜
作者:
kininan (奇尼)
2015-11-20 13:20:00重點是國外公設不計價 台灣公設計價 ~~ 立院KMT最大黨耶
作者:
DKer 2015-11-20 13:21:00把公設加入販售坪數裡導致現在的結果..改了也就是看起來難看
作者:
TSbb (貸款三十年債開始)
2015-11-20 13:27:00有能兒在推文硬掰啊 XD
作者: wwvvkai (We do not sow) 2015-11-20 13:52:00
全世界早就都知道了
作者: lastevil (流雲) 2015-11-20 14:30:00
DPP要是把房價制度跟國際接軌，我一輩子都投它