如題, 一樣是賣一戶的價錢
公設比高或低對建商獲利影響有限,
不管灌水到大公小公都是賣給住戶承擔,
卻對住戶的居住品質有很大的影響
是什麼原因讓建商卯起來蓋高公設比的房子?
難道建商有做過市調,
蓋得比較漂亮寬敞,住戶會比較情願掏錢出來買嗎?
如果高公設比的房子反而比較好賣,那還真怪不得建商,
根本是住戶自業自得啊~
有沒有8卦可以聽?
作者:
Jossi (Jossi)
2015-11-20 13:14:00的確有很多人會想要有高級的電影院、撞球室、圖書室這些的
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2015-11-20 13:14:00你不是有答案了嗎？
作者:
Jossi (Jossi)
2015-11-20 13:15:00有這些設施不是問頭,怕的是建商花100元成本蓋,但是收你200
當作豪宅在賣，每坪又可以買得更貴，當然這樣蓋囉你說那些公設你都不需要啊。喔，那些房子不是賣給你們這些斤斤計較的魯蛇的
作者:
zeumax (煙灰缸裡的魚)
2015-11-20 13:20:00沒這些設備吸引力差，而且有些公設本來就會有，你不可能不需要樓梯，只是你不會想付錢，建商就把其他東西包裝好，所有東西都一起賣給你
因為臺灣人以為社區有泳池就是豪宅 同樣產品多弄些垃圾設施就可以賣豪宅價 建商當然這樣搞這樣包裝 反正臺灣人就是很愛蚊子設施 以為蓋大巨蛋我們就變世界棒球強國
作者:
XWSL (XWSL)
2015-11-20 13:26:00蓋有一堆東西但是不常用 生活設施方便度要提升才是對的啊
作者:
rex0423 (rex)
2015-11-20 13:27:00很多公設都是用公共空間 把原本要給大眾使用的賣給你 你又不一定會使用 公設根本就不該算在坪數裡有些豪宅外表好看但裡面問題一堆反正那些問題看房又看不到
作者:
chyou2003 (Smelly Cat ^^)
2015-11-20 13:44:00又在扯不可能不用樓梯，反正實坪計價也是把公設成本灌到實坪價格內，建商可能虧?笑死人，只是這樣一來，建商就沒辦法灌水，資訊一清二楚，當然會反對正常的邏輯是，我賣你實坪XX，附設公設多，所以單價高你覺得用道倒，願意多花錢，自然會去買
作者: scarf 2015-11-20 14:06:00
北市就是沒豪華公設還不好賣 不要在幻想低公設了 沒人會買
作者:
rex0423 (rex)
2015-11-20 14:21:00公設大多數是大廳 健身房 泳池等 樓梯會占到快30%？？ 公共空間是給大眾使用不是圍起來設門禁