1.媒體來源:
聯合新聞網
2.完整新聞標題:
3大因素 恐拖累房價
3.完整新聞內文:
2016-01-04 09:02:44 世界日報 編譯宋凌蘭／綜合30日電
如果估價員告訴你房子的價值低於你的期待，會是什麼原因造成的？以下是估價員認為拉
低房價的主要因素：
1.你家比不上同一條街的另一棟房子：估價員使用最近類似房子的交易紀錄，來評估你家
的潛在價值。但是房子必須有相同的設備和特點才能做真正的比較。屋主聽到自己房子只
值某一金額後，往往會說鄰居家賣較高價錢，但是鄰居家可能有新廚房和新浴室；在選擇
比較房子時，臥室的數目是關鍵因素，因為這個細節會改變買主願付的錢。
2.飛機、火車和汽車經過你家：依山面水可給房子增值，但房子坐落在繁忙公路、機場或
電線旁，會拉低房價，屋主也無法改變。
3.你裝修過頭：設備升級可為房子增值，但不要期待賣房時能賺回花掉的錢。在房子都類
似的住宅區內，不同房子的售價差異往往在20%以內。不過花10萬元裝修，不代表賣房時
，可多賣10萬元，特別是在房子售價介於15萬元到20萬元的住宅區。如果你花1萬元在庭
園造景，也許有助更快賣掉房子，但是沒有人會把你花的1萬元還給你。
如果你家的估價低於期待，不要絕望。估價不是不能改變，這只是在某一時候的市場剪影
。你可詢問估價員，他如何計算你家的價值，人為錯誤可導致分析錯誤；估價員也建議，
顏色鮮艷的任何房間改漆成中性色，較易賣掉房子，因為買家希望能具體化的想像，自己
的家具擺在房間會是什麼樣子。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://tinyurl.com/obqdp2x
5.備註:
不要絕望
作者:
Tiget56 (沒有人)
2016-01-04 11:31:00炒房族又要崩潰了嗎？
作者:
aimgel (aim.gel)
2016-01-04 11:32:00你什麼時候有房價下跌的錯覺 只是量縮而已 zzzzzzzzzzzzz
作者: Ives20130 (O_____O) 2016-01-04 11:32:00
最大因素是薪資太低房價太高吧 操
作者:
siaopu (Snowsiaopu)
2016-01-04 11:32:00旁邊蓋殯儀館 收容所就一堆在哭腰了
作者:
wyvernlee (wyvernlee)
2016-01-04 11:32:00恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐恐
作者:
diamondX (清新 健康 專業)
2016-01-04 11:32:00房價只會高不會低。土地有稀有性。啾咪
作者:
PressTwo (按2才有快感)
2016-01-04 11:33:00旁邊只有高架道路和高壓電塔 別挑啦
作者:
jimmmy (心不透徹)
2016-01-04 11:33:00,,,...這篇又不是討論房價 是討論估價系統 = =
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2016-01-04 11:33:00~~~~現在房價打6折再考慮要不要買~~~~
作者:
avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)
2016-01-04 11:34:00幹 不適 是5折，反正沒賺到的就怪自己眼光差吧~~~
作者:
XDDXDD (哈哈哈哈哈哈哈)
2016-01-04 11:34:00然後呢?...我該在意嗎?
作者:
chose (蝴蝶依舊狂戀著？)
2016-01-04 11:39:00誰是接班人有對這方面出很多次題目
作者:
kaletra (還沒想到)
2016-01-04 11:53:00賣不出去就加價賣