Re: [新聞] 綠委提租屋專法 房東挫咧等

作者: slx54461   2016-03-09 10:27:39
除了不得限制性別年齡職業這點應該贊同之外,
我也同意就像前面回文講的,
這法案很可能不但幫不到弱勢,還會讓弱勢者更難租屋
因為整個立法的邏輯是相當社會主義的,用政府的手去干預市場的運作
我比較傾向從自由市場的根源著手,才是一次解決房價與房租的治本之道
房租跟房地產有關,房地產漲了房租常常也跟著漲
所以如果我是政府,至少我會做下面幾件事:
1.限制外資,尤其是陸資投資房產:
我認為房地產是種純內需產業,沒有挖一塊地外銷這種事
對整體經濟不會有實質作用的
所以不要讓這一塊成為無聊人士的投資標的
陸資更不用講,那些錢都是政治錢,想拒絕兩岸統一就要禁一禁。
2.限制個人擁有房產的數量:
理由同上,以盡量避免成為投資標的為目標,
但也不要做得太絕,還是保有一點市場空間比較好,
不然房東的數量會大為減少,房客就更租不到了。
3.改善整體都市規劃、增加大眾運輸便捷性:
這才是最根本、最難下手,也是中華民國一直以來做的最爛的地方。
都市規劃為什麼跟房地產有關?
因為一個規劃的好的城市,人口可以不用那麼擁擠
用更多的腹地去乘載人口,所以交通必須要規劃的很方便
但台灣的都市規劃長期以來都很爛,大眾運輸不發達,
交通狀況糟,使得人們沒辦法住遠一點的地方
人們必須要買或租市中心的房子
如此一來靠近市中心的房子就會貴
台北的房價高出其他地方一截也是類似原因,
整個台北盆地不大,卻要擠進全台1/3人口
以至於台北的房價房租要不漲很難
因為跨縣市通勤不管事成本還是時間都不划算。
我相信從自由市場的根本問題著手,比硬性規定房租到底能不能漲還要來的治本。
作者: opthr1215 (天天)   2016-03-09 10:28:00
單向思考的鄉民永遠沒辦法理解一件事:事情可以並行。什麼?你選A?你答錯了!答案是B(結果其實是複選)
作者: autoimmune (打臉啪啪 Go >"<)   2016-03-09 10:30:00
覺得房推推
作者: gg0079 (edr)   2016-03-09 10:30:00
可能政府也怕社會住宅蓋了卻閒置太多吧
作者: adm123 (Administrator)   2016-03-09 10:32:00
第2點,誰不想連任誰就去做簡單來說就是敢不敢得罪台灣的包租公包租婆啦DPP只有承諾要大量興建社會住宅,但一些第三勢力一直吵要DPP大量提高住宅持有成本。我建議等第三勢力自己執政後,
作者: bg00004 (絕緣體)   2016-03-09 10:36:00
我也很好奇台灣人口不是減少了..怎麼還一直蓋大樓
作者: adm123 (Administrator)   2016-03-09 10:36:00
敢用「自己以後連任的機會」來做,那就做
作者: bg00004 (絕緣體)   2016-03-09 10:37:00
不然就是連棟透天?獨戶透天難道真的很難實現嗎?
作者: zien0223 (LazyCat)   2016-03-09 10:38:00
獨戶透天一般家庭哪買得起 建商也不願意浪費那麼多閒置土地
作者: Myfun (So Good)   2016-03-09 10:38:00
限制陸資買地及加重房屋稅是正解!
作者: adm123 (Administrator)   2016-03-09 10:40:00
加重誰都會啦,重點敢不敢加重到「會痛的地步」加重到「房屋持有者馬上開始大量拋售」,這才叫有用
作者: mlw4620   2016-03-09 10:51:00
2.改累進稅率就好啦 人家有錢幹嘛管這麼寬 要玩就抽重稅
作者: chloe719 (chloe)   2016-03-09 11:06:00
第二點得罪的只是不到5%的人啦
作者: adm123 (Administrator)   2016-03-09 11:24:00
不到5%?某樓你認真的嗎?

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