除了不得限制性別年齡職業這點應該贊同之外,
我也同意就像前面回文講的,
這法案很可能不但幫不到弱勢,還會讓弱勢者更難租屋
因為整個立法的邏輯是相當社會主義的,用政府的手去干預市場的運作
我比較傾向從自由市場的根源著手,才是一次解決房價與房租的治本之道
房租跟房地產有關,房地產漲了房租常常也跟著漲
所以如果我是政府,至少我會做下面幾件事:
1.限制外資,尤其是陸資投資房產:
我認為房地產是種純內需產業,沒有挖一塊地外銷這種事
對整體經濟不會有實質作用的
所以不要讓這一塊成為無聊人士的投資標的
陸資更不用講,那些錢都是政治錢,想拒絕兩岸統一就要禁一禁。
2.限制個人擁有房產的數量:
理由同上,以盡量避免成為投資標的為目標,
但也不要做得太絕,還是保有一點市場空間比較好,
不然房東的數量會大為減少,房客就更租不到了。
3.改善整體都市規劃、增加大眾運輸便捷性:
這才是最根本、最難下手,也是中華民國一直以來做的最爛的地方。
都市規劃為什麼跟房地產有關?
因為一個規劃的好的城市,人口可以不用那麼擁擠
用更多的腹地去乘載人口,所以交通必須要規劃的很方便
但台灣的都市規劃長期以來都很爛,大眾運輸不發達,
交通狀況糟,使得人們沒辦法住遠一點的地方
人們必須要買或租市中心的房子
如此一來靠近市中心的房子就會貴
台北的房價高出其他地方一截也是類似原因,
整個台北盆地不大,卻要擠進全台1/3人口
以至於台北的房價房租要不漲很難
因為跨縣市通勤不管事成本還是時間都不划算。
我相信從自由市場的根本問題著手,比硬性規定房租到底能不能漲還要來的治本。